Lingenskamp 41251 JK Laren (NH)Laren-Centrum

Sfeervolle helft van dubbele villa op toplocatie nabij de dorpskern. Op een unieke locatie op loopafstand van de het gezellige dorpscentrum en het Goois Natuurreservaat "Mauvezand" en nabij scholen en sportvelden gelegen helft van dubbele villa met vrijstaande stenen garage, royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, voor- en een zonnige, besloten achtertuin op het zuiden. De verzorgde achtertuin is in 2023 grotendeels opnieuw aangelegd, beschikt over een gunstige zonligging en biedt veel privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree, vestibule met meterkast en een ruime hal met garderobe, toiletruimte en toegang tot een praktische kelder, bestaande uit een hal en twee afzonderlijke ruimtes, waaronder de stookruimte en volop bergruimte. Dichte keuken voorzien van apparatuur en een praktische achterentree. De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar zowel de achtertuin als naar de zijtuin/oprit. Daarnaast beschik de woon-/eetkamer over een fraaie houten parketvloer, hoge plafonds en een open haard. 1e Verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer voorzien een vaste kastenwand, airconditioning en een brede dakkapel (geplaatst in 2023) met horren. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning en een vaste kast. De derde kleinere slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en is ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolderkamer voorzien van twee dakramen. Vanuit deze verdieping geniet u van een prachtig uitzicht op de Sint Jansbasiliek. Bijzondere kenmerken: - Heerlijk gezinshuis om de hoek bij diverse ambachtelijke winkels, zoals bakker, slager, de groenteboer en traiteur. - De begane grond kenmerkt zich door hoge plafonds en veel natuurlijk lichtinval. - Airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers. - Zonnescherm aan de achterzijde en markiezen aan de voor- en zijkant. - Alarminstallatie. - C.V. installatie (2023) - Nieuwe achterpui met HR++ beglazing (2024) - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en daarnaast van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - Vrijstaande stenen garage met water, elektra en bergvliering. Kortom een zeer verzorgde woning met garage op een geliefde locatie.