Veldmolen 127491 GN DeldenRupertserf

Exclusieve vrijstaande villa met sauna, vrijstaande bergingen, carport, eigen oprit voor meerdere auto’s, luxe buitenverblijf en parkachtige tuin op ruim 1.100 m² eigen grond Ruimte, luxe, comfort, vakantiegevoel en duurzaamheid komen op unieke wijze samen in deze uitzonderlijk fraaie vrijstaande villa aan de geliefde Veldmolen in Delden. Gelegen op een royaal perceel, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes, volledige privacy en een buitenleven dat voelt als een luxe vakantieresort. Door de jaren heen is de woning met veel zorg onderhouden, stijlvol gemoderniseerd en royaal uitgebouwd en verduurzaamd, waardoor deze woning volledig instapklaar is en direct voldoet aan de woonwensen van deze tijd. Er zijn woningen… en er zijn woningen die direct een gevoel oproepen van rust, ruimte, luxe en thuiskomen. Deze woning behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Vanaf het moment dat u de rustige straat inrijdt, maakt deze woning indruk. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's en wordt aangevuld met een carport en vrijstaande bergingen. De verzorgde architectuur, de prachtig aangelegde tuin en de stijlvolle uitstraling geven direct een voorproefje van wat u binnen én buiten te wachten staat. Begane grond Via de entree betreedt u de ontvangsthal, die toegang biedt tot de praktische proviandkelder, het moderne toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de verschillende leefruimtes. De begane grond kenmerkt zich door veel lichtinval en een open verbinding met de tuin. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een aangename, natuurlijke lichtinval en bieden een fraai uitzicht op het groen. De royale woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. De moderne microcement beton ciré vloer met comfortabele vloerverwarming, de stijlvolle houtkachel, de praktische gashaard en de fraaie zichtlijnen creëren warme, luxe leefruimtes waar u het hele jaar door optimaal kunt genieten. De serre aan de achterzijde is gerealiseerd ten behoeve van een schitterende eetkamer, waar het uitzicht op de fraai ingerichte tuin direct in het oog springt. De groene omgeving zorgt het hele jaar door voor een rustige en sfeervolle ambiance. De moderne leefkeuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een gezellige zitkamer, ideaal als televisie-, lees- of familiekamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken met praktische vaste kasten, waaronder ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit deze bijkeuken is ook de toegang tot de ruime bergzolder. Levensloopbestendig wonen Een bijzonder pluspunt van deze woning is de luxe uitbreiding op de begane grond. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot een stijlvolle badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een modern badmeubel. Door de diverse uitbreidingen is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, een comfortabel gastenverblijf, mantelzorg of een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Ontspannen in uw eigen achtertuin De achtertuin behoort zonder twijfel tot een van de hoogtepunten en is een echte “eyecatcher” van deze exclusieve woning. Met uiterste zorg aangelegd en volledig omsloten door fraai aangelegd groen biedt deze tuin een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en vrijheid. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het luxe, verwarmde buitenverblijf met een volledig ingerichte buitenkeuken, voorzien van water-, gas-, elektra- en verwarmingsaansluitingen vormt een sfeervolle plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Hier wordt buiten leven een vanzelfsprekend onderdeel van iedere dag. Of u nu uitgebreid dineert met familie en vrienden, een lange zomeravond afsluit bij de buitenhaard of ontspant met een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat – deze buitenruimte ademt de sfeer van een vakantieresort. Daarnaast beschikt de tuin over een luxe privésauna, waar u het hele jaar door in alle rust kunt ontspannen. Onderdeel van het buitenverblijf zijn twee ruime bergingen, thans in gebruik als tuin- en fietsberging. In deze laatste berging zit tevens een ingebouwde werkbank. Aan de achterzijde van het buitenverblijf zit tevens een ruime overdekte houtopslag. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereikt u drie royale slaapkamers, waarvan twee direct toegang bieden tot een balkon met een vrij uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast vindt u hier ook een verrassend kantoor met ingebouwd bureau en kasten. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een bad, een ruime separate douche met sunshower, een stijlvol badmeubel en een modern wandcloset. Bergzolder Via een vaste toegang bereikt u de zeer ruime bergzolder. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, archief of andere huishoudelijke zaken en vormt een waardevolle aanvulling op de royale leefruimte van de woning. Op deze bergzolder bevinden zich tevens de verwarmingsketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Duurzaam en toekomstbestendig • 34 zonnepanelen (2023) • Muur-, vloer- en glasisolatie (2023 en 2024) • Energielabel B (2026) • Professioneel buitenschilderwerk (2026) Ligging Gelegen in een geliefde woonomgeving nabij het historische centrum van Delden en het prachtige Landgoed Twickel, met haar uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes, sfeervolle horeca en eeuwenoude landgoederen. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op 1.117 m² eigen grond • Woonoppervlakte ca. 202 m² • Luxe buitenverblijf inclusief buitenkeuken met verwarmde terrasoverkapping en open haard ca. 28m² • Tuinberging ca. 15m² • Fiets/gereedschap berging 10m² • Inhoud ca. 811 m³ • Siematic keuken • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Microcement beton ciré vloer (byBjorn) met vloerverwarming • Privésauna • Carport • 34 zonnepanelen • Energielabel B Vraagprijs € 950.000,= k.k. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Ouderdomsclausule Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.