Morrahemstraat 1708608 BT SneekLemmerweg-West

Ruime hoekwoning met volop mogelijkheden en zonnige achtertuin op het westen Aan de Morrahemstraat 170 in Sneek staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 136 m². De woning is gebouwd in 1965 en biedt dankzij de royale leefruimtes, meerdere slaapkamers en een ruime zolder volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie graag extra werk-, hobby- of bergruimte zoekt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De circa 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier met name in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond bevinden zich onder meer de keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer biedt dankzij de lengte van de woning volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woning is er een prettige verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de verschillende slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De verdieping biedt meerdere goed bruikbare kamers, waardoor er naast slaapkamers bijvoorbeeld ook ruimte kan worden ingericht als werk- of hobbykamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping onder het zadeldak. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De aanwezige ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte, een hobbyruimte of – afhankelijk van de gewenste aanpassingen – een aanvullende kamer. Buitenruimte Een groot pluspunt is de achtertuin van circa 78 m², met afmetingen van ongeveer 13 meter diep en 6 meter breed. De tuin ligt op het westen en beschikt over een achterom. Door de hoekligging en de royale buitenruimte is er volop gelegenheid om hier een fijne plek te creëren om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden: - Hoekwoning uit 1965; - Circa 136 m² woonoppervlakte; - Achterom aanwezig; - Energielabel D; - Remeha cv-combiketel uit 2018, eigendom; - voorwaarden van Elkien van toepassing; Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten);