Boulevard 94511 AA BreskensBreskens

We kunnen wel zeggen dat dit een uniek object is aan de Boulevard in Breskens. De mogelijkheden zijn oneindig dankzij de bestemming, de ruimte en dankzij de locatie. Dit pand is volledig te gebruiken als woning, maar leent zich ook ideaal als woon-winkelpand, vooral dankzij de totale oppervlakte van maar liefst 199 m² (inclusief kelder). Wat is hier mogelijk: - Wonen - Bedrijfsactiviteiten t/m categorie A. Denk aan een computerwinkel. - Detailhandel / dienstverlening. - Horeca t/m categorie 1c. Denk aan een lunchroom, restaurant of zelfs een hotel. - Kantoor. - Sportschool. - Kap- of schoonheidssalon. - En heb je zelf een ander idee? Neem contact met ons op om te kijken of dit hier is toegestaan. Waarom is dit zo’n fantastisch plekje? Omdat je de zee kunt ruiken en het centrum kan zien. Op 100 meter wandelen kan je het eerste zand al aanraken en sta je aan de voorzieningen van het Spuiplein! Met zijn ligging onder de dijk is het strand, het strandpaviljoen ‘Breskens aan zee’ en de Veerhaven goed aan te lopen. Vanaf de Veerhaven kan je de ferry naar Vlissingen pakken om direct met de trein in verbinding te staan met de rest van Nederland. Indeling Bij het betreden van het pand langs de voorzijde lopen we eerst de winkel binnen. Dit is de verdieping die je dus erg creatief kunt gebruiken voor je eigen bedrijf, maar eventueel ook om kan bouwen tot woning. Hier is tevens de vernieuwde meterkast te vinden en is middels de trap de kelder en de (woon-)verdieping te betreden. De kelder heeft een hoogte van ca. 2 meter, waardoor je hier goed kan staan. Dit is een ideale ruimte om te gebruiken als opslag en tevens is hier nog een toilet te vinden. Via de kelder wordt de buitenruimte betreden. Dit kan een leuke tuin zijn op het Zuidwesten om volop van de zon te genieten bij je woning, of gewoon in de pauze van het werk. Ook kan je dit terrein inzetten om de auto’s van je personeel te parkeren. We gaan weer terug naar het pand om met de trap naar boven te gaan voor de eerste verdieping. Deze verdieping is ingericht als woongedeelte met woonkamer, keuken en badkamer. In het woongedeelte heb je meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een bureau en een eettafel. Daarnaast is het voorzien van een moderne keuken met koel- en vrieskast, vaatwasser, een oven en 4 gaspitten met afzuigkap. Ook de badkamer is erg ruim met een toilet, wastafel, ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is het mogelijk om hier je wasmachine te plaatsen. Mocht je op de begane grond je woonruimte creëren, dan is het goed mogelijk om hier tot wel drie extra slaapkamers te creëren. Via de woonkamer is middels de vaste trap ook de tweede verdieping te betreden. Dankzij de brede dakkapel is dit echt nog een volwaardige verdieping met een ruime overloop (eventueel te gebruiken als slaapkamer) en een aparte slaapkamer. Tenslotte is hier nog een bergruimte met de nieuwe CV-ketel (2024) voorzien. Bijzonderheden - Uitgebreide gebruiksmogelijkheden. - Uitstekende locatie. - In totaal ca. 199 m² aan gebruiksoppervlakte. - Tuin op het zuidwesten. - Twee balkons. - Alarmsysteem. - Vernieuwde meterkast. - Nieuwe CV-ketel. - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. - Recht van overpad achter op het perceel. - Energielabel B voor het bedrijfsgedeelte en energielabel D voor het woongedeelte. Ben je Ready om te wonen en/of te werken aan de boulevard in Breskens dichtbij de zee en het centrum? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor meer informatie en een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.