Dijklaan 419351 TG LeekDiepswal

Spectaculair split-level wonen met een ca. 4 meter hoge woonkamer, grote raampartijen en een verrassende ruimtebeleving. Tel daar energielabel A+++, 12 zonnepanelen en een royale garage van ca. 38 m² bij op. Nieuwsgierig? Kom binnen! Op zoek naar een moderne, zeer energiezuinige woning met veel leefruimte én een fijne buitenruimte? Dan is Dijklaan 41 in Leek zeker het bekijken waard. Deze bijzondere split-level woning combineert een eigentijdse indeling met een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een aangebouwde garage en een sfeervolle achtertuin met overkapping. De woning is volledig gasloos en beschikt over een full-electric warmtepomp met boiler, 12 zonnepanelen en energielabel A+++. Ook op het gebied van comfort is aan veel gedacht, met onder andere airconditioning, een slimme Google Nest-thermostaat en betonnen verdiepingsvloeren. De woning is bereikbaar via een overkapping en de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de eetkamer. Vanuit de eetkamer is tevens het souterrain bereikbaar, een praktische extra ruimte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld opslag of een hobbyruimte. De in 2017 gerealiseerde garage is aangebouwd en uitgevoerd als een vrijdragende staalconstructie met rabatdelen. De garage beschikt over een elektrische kunststof garagedeur en twee loopdeuren. Vanuit de garage is via een trapje de achtertuin bereikbaar. De technische installaties van de woning bevinden zich eveneens in de garage. Het dak van de garage is afgewerkt met EPDM. In 2023 is het dak van de woning vernieuwd en voorzien van wit bitumen. Op het platte dak bevindt zich tevens de buitenunit van de airconditioning. Wonen met een indrukwekkende plafondhoogte Een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning is de royale woonkamer op de eerste verdieping. Dankzij de split-level indeling ontstaat een verrassend ruimtelijk gevoel. Het plafond is maar liefst circa 4 meter hoog met grote raampartijen, waardoor de woonkamer een indrukwekkende en lichte uitstraling heeft. Via openslaande deuren staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de tuin. De aanwezige airconditioning zorgt ook op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat bijdraagt aan een solide en comfortabele woonbeleving. Moderne keuken uit 2018 Via een trap vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Deze is in 2018 vernieuwd en beschikt over een uitgebreide inrichting met volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van onder andere: Een 4-pits inductiekookplaat (6th Sense); Whirlpool heteluchtoven (6th Sense); Extra combimagnetron (6th Sense); Vaatwasser; Koel-vriescombinatie; Afzuigkap; Spoeleiland; Softclose keukenkasten. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar, met de trap naar de bovenste verdieping. Drie slaapkamers en complete badkamer Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime overloop met onder meer een praktische walk-in closet en bergruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie aanwezig. Op de overloop bevindt zich bovendien een airconditioning. Er zijn drie slaapkamers. De derde slaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeur. De badkamer is in 2018 vernieuwd en compleet uitgevoerd. Hier vindt u een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een sanibroyeur. Heerlijk buitenleven Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. In 2020 is in de achtertuin een sfeervolle overkapping gerealiseerd, voorzien van elektriciteit, een barretje en een windscherm. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of beschut buiten te zitten. Ook de ligging biedt veel gemak voor het dagelijks leven. Goede wandel- en fietsroutes zijn in de directe omgeving te vinden, terwijl het centrum van Leek op circa 2 kilometer afstand ligt. Kinderdagverblijven, scholen en medische centra bevinden zich bovendien op loopafstand. De woning beschikt daarnaast over een carport en de aangebouwde garage biedt extra ruimte voor parkeren, opslag en hobby's. De erfafscheidingen bevinden zich volledig op eigen terrein. Energiezuinig en toekomstgericht Dijklaan 41 is uitstekend voorbereid op de toekomst. De woning is volledig gasloos en beschikt over: Energielabel A+++; Full-electric warmtepomp; Boiler; 12 zonnepanelen; 3-fase aansluiting in de meterkast; Slimme Google Nest-thermostaat, op afstand te bedienen via een app; Airconditioning in de woonkamer en op de bovenverdieping. Bijzonderheden op een rij Bijzondere split-level woning; Royaal plafond van circa 4 meter hoog in de woonkamer; Drie slaapkamers; Moderne keuken uit 2018; Badkamer vernieuwd in 2018; Garage en carport geplaatst in 2017; Vrijdragende staalconstructie van de garage; Overkapping in de achtertuin geplaatst in 2020; Nieuw dak op de woning in 2023; Volledig gasloos; Full-electric warmtepomp en boiler; 12 zonnepanelen; Energielabel A+++; Airconditioning; 3-fase aansluiting; Goede wandel- en fietsroutes in de directe omgeving; Centrum van Leek op circa 2 kilometer afstand; Kinderdagverblijf, scholen en medische centra op loopafstand; Alle erfafscheidingen op eigen terrein. Dijklaan 41 is een woning voor wie energiezuinig en net even anders wil wonen. De combinatie van de royale woonkamer, hoge plafonds, moderne voorzieningen, drie slaapkamers, garage, sfeervolle tuin én de gunstige ligging ten opzichte van het centrum, wandel- en fietsroutes en voorzieningen maakt dit tot een bijzonder compleet geheel. Een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren.