Bontwerkersdreef 14-B6216 SH MaastrichtBelfort

Op de eerste verdieping van een fraai gelegen en uitstekend onderhouden appartementencomplex met lift aan de Bontwerkersdreef, ligt dit comfortabele en ruime 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een balkon op het zuiden en een royale privéberging in het souterrain. Het appartement is in 2021 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en is daarmee direct klaar voor comfortabel woonplezier. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om garagebox nr. 30, gelegen onder het complex, separaat bij te kopen. Ligging Het appartementencomplex ligt in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van de Maastrichtse wijk Belfort. De locatie combineert comfortabel wonen met een uitstekend voorzieningenniveau. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie- en sportvoorzieningen, waaronder een 18-holes golfbaan. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Belfort en stadsdeelcentrum Brusselsepoort op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Maastricht is vanuit Belfort snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Souterrain: Royale privéberging van ca. 12 m². Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercom- en video-installatie. Trappenhuis en liftinstallatie. Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling. Eerste verdieping: Entree/tochtportaal met aansluitend een ruime hal van ca. 11 m², voorzien van een glazen pui richting de woonkamer en een moderne meterkast. Modern betegeld toilet met wandcloset. Moderne badkamer van circa 4 m², voorzien van inloopdouche, wastafel en inbouwspots. Royale L-vormige woonkamer van circa 30 m² met toegang tot het balkon van circa 4 m², gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van zonneluifel en een elektrische screen. Gesloten keuken van ca. 7 m². De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer 1: circa 15 m², gelegen aan de voorzijde met screen. Slaapkamer 2: circa 14 m², gelegen aan de galerijzijde. Slaapkamer 3: circa 7 m², eveneens gelegen aan de galerijzijde. BIJZONDERHEDEN -Rustige ligging aan de rand van de groene woonwijk Belfort. -Het complex beschikt over een liftvoorziening. -Het appartement is in 2021 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer, het toilet, licht eiken laminaatvloeren en schilderwerk. -Geheel voorzien van dubbele beglazing. -Kozijnen deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof. -Deels voorzien van zonwering, waaronder een luifel en 2 screens. -Mogelijkheid tot aankoop van garagebox nr. 30, gelegen onder het complex. Afmetingen ca. 5,69 x 3,47m. Vraagprijs garagebox: € 25.000,-k.k. -VvE-bijdrage appartement: € 374,11 per maand, onder andere ten behoeve van schoonmaak, energiekosten, onderhoud, onderhoudsreserve, verzekeringen en administratie. -VvE-bijdrage garagebox: € 37,79 per maand. -Verwarming middels blokverwarming. -Maandelijks voorschot stookkosten: € 104,-. -Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler (eigendom). -Winkelcentra Brusselsepoort en Belfort, bushaltes en scholen bevinden zich op korte afstand. -Diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving, waaronder een sport- en tennishal en een 18-holes golfbaan. -Aan eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. -Aanvaarding in onderling overleg. Een ruim en verzorgd appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik – comfortabel wonen op een rustige en groene locatie in Maastricht. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.