Van Vollenhovenlaan 2393527 JG UtrechtTranswijk-Noord

Bent u op zoek naar een ruim, modern en volledig instapklaar appartement in Utrecht? Dit royale 4-kamerappartement van maar liefst 103 m² bevindt zich op de zesde verdieping van een goed onderhouden complex en biedt een fantastisch weids en groen uitzicht vanaf het zonnige balkon. De woning is in eind 2021 grondig gerenoveerd en is bovendien volledig gasloos. U bent hier dus direct klaar voor de toekomst! Met een moderne afwerking en drie volwaardige slaapkamers is dit de ideale woning voor starters, jonge gezinnen of professionals die comfortabel willen wonen nabij de Utrechtse binnenstad. Indeling Via de centrale overloop heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. De royale, lichte woonkamer biedt alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Koken doet u in de designkeuken uit 2021, die compleet is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig, ideaal om flexibel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De luxe badkamer (met inloopdouche en dubbel wasmeubel) en het separate toilet zijn in 2021 modern gerenoveerd. Buiten ontspant u heerlijk op het zonnige balkon (9 m²) op het zuidwesten, en extra spullen bergt u gemakkelijk op in de eigen berging (7 m²). Locatie & Omgeving De ligging aan de Van Vollenhovenlaan is simpelweg ideaal en biedt de perfecte balans tussen rust, groen en de dynamiek van de stad. • Dagelijkse voorzieningen: Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u in minder dan 5 minuten naar het uitgebreide winkelcentrum Kanaleneiland. • Binnenstad & OV: De tramhalte ligt om de hoek. Met de tram reist u in slechts 10 minuten rechtstreeks naar Utrecht Centraal en de historische binnenstad. Op de fiets bent u er in een kwartiertje. • Uitvalswegen: Binnen 5 minuten rijdt u met de auto op de A2 of de A12. Een ideale uitvalsbasis! • Sport & Recreatie: Het appartement ligt direct om de hoek van het grote en groene Park Transwijk. Hier kunt u heerlijk wandelen en recreëren. Daarnaast vindt u hier diverse sportverenigingen voor tennis, voetbal, hockey en meer. Sporten en ontspannen begint letterlijk direct voor uw deur. Belangrijke kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlakte: 103 m² • Balkon: 9 m² (gelegen op het zuidwesten) • Externe berging: 7 m² • Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) • Energielabel: C • Gasloos: Ja, aangesloten op stadsverwarming • VvE-bijdrage: € 244 per maand • Parkeren: Parkeren in de straat en op parkeerterrein voor de deur met parkeervergunning Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!