Noorderweg 828911 ES LeeuwardenGrote Kerkbuurt

NOORDERWEG 82 LEEUWARDEN Op een prachtige locatie aan de Noorderweg en met vrij uitzicht over de binnenstad van Leeuwarden bieden wij dit aantrekkelijke en nette appartement te koop aan. Het appartement is instap klaar, heeft een ruime woonkamer met open keuken, een heerlijk balkon en 2 slaapkamers! Op de begane grond op het gezamenlijke binnenterrein is er nog een eigen (fietsen)berging aanwezig. Het appartement is via een lift en trappenhuis bereikbaar en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken grenst aan de keuken. Vanaf het zonnige balkon (westen en zuiden) heeft u prachtig uitzicht over de binnenstad van Leeuwarden. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Ook beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas. Verwarming van het appartement vindt plaats via een eigen cv-ketel (Nefit, 2015) en er is sprake van muurisolatie. Door deze energiebesparende voorzieningen komt het energielabel van de woning uit op energielabel A. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een volledige indruk van deze prachtige woning. De plattegronden zijn beschikbaar in 2D en 3D en de maatvoeringen van alle vertrekken staan duidelijk vermeld. Interesse voor een bezichtiging? Maak een vrijblijvende afspraak via ons makelaarskantoor. INDELINGSOMSCHRIJVING Entree appartementencomplex: hal, trappenhuis, lift en toegang tot het binnenterrein met je eigen (fietsen)berging. Woningentree op de 6e verdieping: entree, gang met aangrenzend de toiletruimte, doucheruimte met vaste wastafel, 2 ruime slaapkamers en de woonkamer met half open keuken, bijkeuken en het mooie balkon (ligging op het zuiden en westen) waar je geniet van een prachtig uitzicht over het stadscentrum. KENMERKEN - Schitterend uitzicht over de binnenstad van Leeuwarden - De bijdrage aan de VvE is € 169,73 per maand - 2 ruime slaapkamers - balkon op het westen - energielabel A - eigen cv-ketel (Nefit, 2015) - bereikbaar via de lift en trappenhuis - eigen fietsenberging op het gezamenlijke, afgesloten binnenterrein DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE. In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.