Diemerkade 241111 AB DiemenCentrum West

Karakter, ruimte én volop mogelijkheden op een toplocatie in Diemen-Centrum! Deze sfeervolle jaren '50 eengezinswoning is absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt momenteel over vier kamers (voorheen vijf) en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Diemen-Centrum, op slechts een steenworp afstand van de Amsterdamse Watergraafsmeer. **English translation below** Bekijk ook onze virtuele tour! Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en vormt zij een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling en de royale ruimtes biedt deze woning veel potentie. Zo behoort een uitbouw aan de achterzijde tot de mogelijkheden en kan er ook aan de voorzijde nog een extra dakkapel worden gerealiseerd (vergunning plichtig). Hierdoor is het woonoppervlak verder te vergroten en ontstaat er nog meer wooncomfort. Ook de ligging is uitstekend. Binnen enkele minuten wandel je naar het winkelcentrum Diemerplein, diverse sportaccommodaties, scholen, het NS-station en tramlijn 19. Bovendien bevinden de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zich in de directe omgeving. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone, vergunning ca. € 96,- per twee jaar). En dat alles op nog geen 200 meter van de Amsterdamse Watergraafsmeer. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De voormalige berging is bij de keuken betrokken, waardoor een fijne eetkamer is ontstaan. Deze ruimte leent zich eveneens uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De nette keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, losse vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm voor extra comfort tijdens warme dagen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuidwesten. De voormalige slaapkamer is ingericht als ruime badkamer en voorzien van een whirlpool, wastafelmeubel en een tweede toilet. De oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot praktische wasruimte met een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap, een waardevolle toevoeging ten opzichte van de standaard uitvoering, bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop, een bergruimte, de cv-installatie (2019) en een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de aanwezige bergruimte is deze verdieping bijzonder praktisch ingericht. Het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde behoort, onder voorbehoud van vergunning, eveneens tot de mogelijkheden. Hiermee creëer je een nog ruimere en lichtere verdieping. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met moderne sierbestrating (recent opgehoogd). Een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te dineren of gezellig te genieten met familie en vrienden. De tuin is bereikbaar via de woning én via een praktische achterom. Bovendien is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een vrijstaande berging. Bijzonderheden: -Karakteristieke jaren '50 woning met veel mogelijkheden; -Schilderwerk buitenzijde en gedeeltelijk binnen 2025; -Gelegen op eigen grond; -Goed onderhouden en klaar om naar eigen wens te moderniseren; -Cv-ketel uit 2019; -Zonnige achtertuin op het zuidwesten; -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; -Tram 19 om de hoek en op circa 200 meter van de Watergraafsmeer; -NS-station, winkelcentrum Diemerplein, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand; -Uitstekende bereikbaarheid via de A1, A2, A9 en A10. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, een uitstekende ligging én volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren? Dan nodigen wij je graag uit om deze verrassend ruime woning zelf te komen bekijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! **English translation** Character, space, and plenty of possibilities in a prime location in Diemen-Centrum! This charming 1950s family home is definitely worth a visit. The house currently features four rooms (formerly five) and is situated on a quiet, child-friendly street in the popular Diemen-Centrum area, just a stone's throw from Amsterdam's Watergraafsmeer. Be sure to check out our virtual tour! The home has been carefully maintained over the years and offers an excellent foundation for modernization to suit your own taste. Thanks to its practical layout and spacious rooms, the property holds great potential. Options include extending the house at the rear and adding an extra dormer window at the front (subject to a permit). These additions would further increase the living area and enhance overall living comfort. The location is excellent, too. Within minutes, you can walk to the Diemerplein shopping center, various sports facilities, schools, the train station, and tram line 19. Furthermore, major highways such as the A1, A2, A9, and A10 are easily accessible nearby. There is ample parking right outside (blue zone; permit costs approx. €96 for two years). All this is located less than 200 meters from Amsterdam's Watergraafsmeer. Layout: Ground floor: The entrance leads into a hallway featuring the meter cupboard, a toilet with a small sink, the staircase to the first floor, a practical under-stair storage cupboard, and access to the living room and kitchen. The entire ground floor is fitted with tiled flooring and underfloor heating. The former storage room has been incorporated into the kitchen area, creating a lovely dining room. This space is also perfectly suited for use as a home office, playroom, or hobby room. The neat kitchen is functionally laid out and equipped with a 4-burner gas hob with oven, extractor hood, and a freestanding dishwasher and refrigerator. There is direct access from the kitchen to the sunny back garden. Additionally, the home features an electric sun awning for extra comfort on warm days. First floor: The landing provides access to two spacious bedrooms (formerly three). The rear bedroom features French doors opening onto a southwest-facing balcony. The former bedroom has been converted into a spacious bathroom equipped with a whirlpool tub, a vanity unit, and a second toilet. The original bathroom has been transformed into a practical laundry room featuring a comfortable walk-in shower. Second floor: A fixed staircase a valuable upgrade compared to the standard layout leads to the second floor. Here you will find the landing, a storage area, the central heating unit (2019), and a spacious bedroom with a rear dormer window. Thanks to the available storage space, this floor is laid out very practically. Installing a dormer window at the front is also an option, subject to obtaining the necessary permits. This would create an even more spacious and light-filled upper floor. Garden: The sunny southwest-facing back garden has been neatly landscaped with modern decorative paving (recently raised). It is a wonderful spot to relax, enjoy leisurely dinners, or socialize with family and friends. The garden is accessible from the house as well as via a convenient back entrance. There is also ample space to install a detached storage shed. Key features: -Characterful 1950s home with great potential; -Exterior and partial interior painting scheduled for 2025; -Freehold property (owned land); -Well-maintained and ready to be modernized to your own taste; -Central heating boiler from 2019; -Sunny southwest-facing back garden; -Located in a quiet, child-friendly neighborhood; -Tram 19 stop around the corner and approximately 200 meters from Watergraafsmeer; -Train station, Diemerplein shopping center, schools, and sports facilities within walking distance; -Excellent accessibility via the A1, A2, A9, and A10 motorways. Are you looking for a home with character, an excellent location, and plenty of possibilities to realize your own living preferences? We would love to invite you to come and see this surprisingly spacious home for yourself. Schedule a viewing today!