Huizingalaan 365628 CL EindhovenWoenselse Heide

Bezoek hier de unieke woningwebsite: huizingalaan36.nl Ben je op zoek naar een gezinswoning met verrassend veel leefruimte, volop mogelijkheden én een uitstekende energieprestatie? Dan is deze centraal gelegen tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (waarvan één slaapkamer en een tweede badkamer op de begane grond), parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijk royale achtertuin met veel bergruimte. Dankzij de uitgebouwde woonkamer en de afsluitbare serre past deze woning zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Energielabel A+: Volledig geïsoleerd én voorzien van 13 zonnepanelen. - Multifunctionele begane grond: Slaapkamer én tweede badkamer met eigen entree. - Ruim leefgedeelte: Uitgebouwde woonkamer met houtkachel, twee lichtkoepels en een afsluitbare serre. - 5 ruime slaapkamers: Verdeeld over de verdiepingen. - Praktische extra’s: Gehele woning voorzien van rolluiken. - Royale achtertuin: Met overkapping, berging met elektra, wateraansluiting en een praktische achterom. - Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. INDELING Begane grond Via de voortuin, waar je op eigen terrein kunt parkeren, bereik je de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met een sfeervolle houtkachel, twee lichtkoepels die zorgen voor veel daglicht en een praktische bergkast. Via de dubbele deuren stap je zo de volledig afsluitbare serre in, waardoor je het hele jaar door deze extra woon-/terrasruimte tot je beschikking hebt. De half open keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad, 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met wastafel en aangrenzend een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Dankzij de eigen entree naar de voortuin is deze ruimte ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer, hobbyruimte of zelfs als extra zitkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en een royale 5e slaapkamer met dakkapel, dakraam en extra bergruimte. Daarnaast is er een separate technische ruimte met de opstelling van de cv combi-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Achtertuin De royale achtertuin is voorzien van diverse elektrapunten, buitenverlichting, een wateraansluiting, een overkapping, een ruime berging met elektra en een praktische achterom. LOCATIE & OMGEVING Deze woning is gelegen op een mooie en centrale plek in de wijk "Woenselse Heide" in Woensel op loopafstand van het Henri Dunantpark met o.a. een kinderboerderij, een riante vijver en speelpark De Splinter. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals een bushalte, winkels, kinderdagverblijven, scholen, de internationale school, een gezondheidscentrum en diverse sportaccommodaties aanwezig. Daarnaast ligt het Nederlandplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants letterlijk om de hoek. Het fraaie natuurgebied de "Aanschotse Beemden" is op steenworp afstand van de woning gelegen. Winkelcentrum Woensel, Woonboulevard Ekkersrijt en recreatiegebied Aquabest liggen op enkele fietsminuten. Tevens zijn het stadscentrum van Eindhoven, de dorpskern van Son, Fontys Hogescholen, TU/e, Máxima Medisch Centrum, Catharina Ziekenhuis, ASML, High Tech Campus en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.