Kanaalstraat 68-D9301 LT RodenIndustrieterrein Roden

Waar koop je nog, vlakbij Groningen, een gezinshuis met 5 slaapkamers en zoveel ruimte voor deze prijs? Wonen in De Boterlinie betekent kiezen voor ruimte, comfort en een centrale ligging in Roden. Hier woon je in een moderne, energiezuinige woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De royale indelingen, grote raampartijen en fijne tuinen maken dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Hier kan je je kind fijn laten opgroeien in een dorp, met het centrum én de stad Groningen dichtbij! Deze XL-woning in De Boterlinie is een ruime stadswoning met drie volwaardige woonlagen en circa 149 m² woonoppervlakte. De woningen zijn praktisch ingedeeld en bieden alle ruimte voor comfortabel wonen, met maar liefst 5 slaapkamers en volop mogelijkheden. De begane grond vormt het hart van de woning, met een lichte, tuingerichte woonkamer en ruimte voor een open keuken. Een fijne plek om samen te komen, met direct contact met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag een extra kamer beschikbaar heeft. De bovenste verdieping biedt extra flexibiliteit. Hier vindt je 2 slaapkamers en een voorbereiding voor een 2e badkamer. Juist deze laag geeft de woning nét dat beetje extra, waardoor je eenvoudig kunt inspelen op veranderende woonwensen. De woning wordt opgeleverd zonder keuken (wel mét alle aansluitpunten, ook voor een kookeiland) en zonder sanitair en tegelwerk. Je kunt dit dus nog naar eigen wens laten plaatsen. Er zijn een aantal meerwerkopties in deze woning uitgevoerd die nog niet in de von-prijs zijn verwerkt. Denk hierbij aan: * dubbele tuindeuren * voorbereiding voor een 2e badkamer * extra, bestraat, parkeervak * buitenkraan * extra aansluitpunten Deze handige extra's, verrekend met het laten vervallen van sanitair en tegelwerk, komen op een meerprijs van €3770,= waardoor de totaalprijs van deze woning dus op €532.770,= komt. De woningen staan klaar om opgeleverd te worden aan een nieuwe eigenaar.......wil jij hier binnenkort lekker gaan wonen?