Rijnstraat 17607 PC AlmeloHofkamp Oost

Slaapkamer op de begane grond en parkeren op eigen terrein? Deze woning heeft het allemaal! Aan de Rijnstraat 1 in Almelo staat deze charmante hoekwoning met verrassend veel mogelijkheden, gelegen in de rustige en geliefde wijk Hofkamp-Oost. Dankzij de slaapkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de overige ruimtes volop plek bieden voor een gezin. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. Binnen valt direct de warme en huiselijke sfeer op. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding en vormen samen een prettige leefruimte. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping geniet je van een vrij uitzicht op de tuin en de vijver, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging in Hofkamp-Oost is bijzonder prettig. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde bouwstijl en een rustige woonomgeving. Het centrum van Almelo ligt op korte afstand, met diverse winkels, horecagelegenheden en terrassen. Ook zijn er meerdere treinstations in de omgeving, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de gezellige woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer en zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. De halfopen keuken is gescheiden, maar staat via een knusse toog in verbinding met de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer op de begane grond, wat de woning zeer geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk van een prettig formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad en wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1954 * Woonoppervlak ca 107m² * Perceeloppervlak 317 m² * Inhoud ca.380 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: CV- ketel Remeha * Energielabel: C * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit