Koningin Emmalaan 111405 CJ BussumBoslaan

Villa in het Spiegel Op een prachtige, beschutte plek in het Spiegel staat dit bijzondere vrijstaande voormalige koetshuis uit 1913. Een huis met karakter, een heerlijke veranda aan de voorzijde en vooral veel privacy. De woning staat op een mooi perceel van maar liefst 444 m², met zowel aan de voor- als achterzijde een besloten tuin. Het voormalige koetshuis heeft door de jaren heen deels zijn karakter behouden. Een heerlijk huis op een plek waar maar zelden iets te koop komt. Het Spiegel behoort zonder twijfel tot de mooiste villawijken van Nederland. Brede, groene lanen, monumentale villa’s en veel oude bomen bepalen hier het straatbeeld. De Koningin Emmalaan is daarbij een rustige en bijzonder aantrekkelijke laan, op korte afstand van het centrum van Bussum, scholen, sportvoorzieningen en station Naarden-Bussum. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer en eetkamer zijn twee afzonderlijke ruimtes die door een brede toog mooi met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot de voortuin en de veranda. Ook aan de zijkant zijn openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De eetkamer beschikt over een grote open haard, een vaste ingebouwde kast en een kelderkast. Een sfeervolle ruimte die zich uitstekend leent voor lange diners met familie en vrienden. Via de openslaande deuren is er toegang naar de besloten achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met zicht op de besloten achtertuin. Tussen de hal en keuken ligt de bijkeuken, waar tevens de Intergas HR-E cv-ketel is opgesteld. De achtertuin is circa 13 meter diep en circa 10 meter breed en biedt, net als de voortuin, opvallend veel privacy. Eerste verdieping: Via de comfortabele, luie trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een eigen badkamer. De tweede slaapkamer heeft een grote dakkapel en een luik naar de royale bergvliering, die zich over vrijwel de gehele verdieping uitstrekt. De derde slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat zwevend toilet. De ruime tweede badkamer is uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel, ligbad en aparte douche. Ook hier zorgt een grote dakkapel voor extra ruimte en licht. Een bijzonder huis op een bijzondere plek. Vrijstaand wonen, een perceel van 444 m², volop privacy en het karakter van een oud koetshuis, midden in het geliefde Spiegel. De veranda, de openslaande deuren naar de tuin, de sfeervolle woonruimtes en de drie ruime slaapkamers maken dit tot een huis dat niet alleen bijzonder oogt, maar vooral heel prettig woont. Een villa op een van de mooiste plekken van Bussum! De villa wordt verkocht onder voorbehoud gunning eigenaar, oplevering is in overleg.