Droge Wijmersweg 51693 HP WervershoofWervershoof Onderdijk Aan de Vliet

VRIJSTAAND WONEN MET KANTOOR/RECEPTIE EN VEEL MOGELIJKHEDEN IN WERVERSHOOF Deze VRIJSTAANDE WONING biedt je een comfortabele woonomgeving op een FRAAIE ZICHTLOCATIE in Wervershoof. De woning is gunstig gelegen aan de Droge Wijmersweg, een prettige landelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Wat deze plek bijzonder maakt, is de combinatie van wonen en werken of hobby, dankzij het aangrenzende RECEPTIEGEBOUW met een royale ontvangstruimte. Bouwkundig is het ook mogelijk om een verdieping op de receptie te bouwen, wat nog meer mogelijkheden geeft. Daarnaast beschik je over een riante SCHUUR die multifunctioneel te gebruiken is; ideaal als bergruimte, voor het stallen van een boot of als werkplek voor een zzp’er. De ruime tuin rondom de woning biedt privacy en groen, terwijl parkeren op eigen terrein eenvoudig mogelijk is. Deze combinatie van WOONCOMFORT, FUNCTIONALITEIT en een RUSTIGE LOCATIE maakt dit huis aantrekkelijk voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt in het buitengebied van Wervershoof. INDELING BEGANE GROND De entree leidt naar een lichte en praktische ontvangstruimte in het receptiegebouw, die zich uitstekend leent voor zakelijke doeleinden, als kantoor of bewegingsruimte. Daar achter nog 2 vertrekken waarvan 1 een keukenblok heeft.  De ruimte is ook voorzien van 2 toiletten, zodat het zakelijke mooi gescheiden blijft van het prive gedeelte.  Het receptiegebouw is geschakeld aan het woonhuis, maar kan uiteraard ook dicht gemaakt worden. Net waar de voorkeur naar is. Het woonhuis Via de zijentree kom je in de hal met de trapopgang naar de verdieping, een separaat toilet, de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en designradiator. En ook een slaapkamer op de begane grond, hoe handig. De woonkamer met open keuken  heeft een mooie lichtinval doordat het licht van verschillende kanten binnenkomt. De indeling is overzichtelijk en biedt een fijne verbinding tussen de woonruimte en de tuin. De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser,  in een lichte kleurstelling.  Verdieping De woning heeft 2 grote slaapkamers op de verdieping. Waarbij de gehele hoogte van het huis, zichtbaar is en heel ruim is en voelt.  TUIN EN SCHUUR De tuin rondom de woning is royaal en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de zijkant van het perceel staat een grote schuur, een uitkomst voor opslag, een klusruimte of het veilig stallen van een boot. De tuin en het terrein zijn goed toegankelijk en bieden voldoende parkeerruimte op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - VRIJSTAANDE WONING MET 3 slaapkamers - EYE-CATCHER op een opvallende locatie. - AANGRENZEND RECEPTIEGEBOUW met vele mogelijkheden, zelfs een verdieping erop is mogelijk.  - RIANTE SCHUUR GESCHIKT VOOR BERGING, BOOT OF ZZP-ER - RUIME TUIN OP EEN AANTREKKELIJKE ZICHTLOCATIE - 6 ZONNEPANELEN - PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN - GELEGEN IN RUSTIGE, LANDELIJKE OMGEVING VAN WERVERSHOOF - Parklasten circa €1.400,-/jaar (riool, afval, parkonderhoud, weg en hemelwater.) Benieuwd naar alle mogelijkheden? Neem contact op met Kuin Makelaardij in Andijk. 0228 59 22 53