Friesestraatweg 3109718 NT GroningenKostverloren

Goed onderhouden en licht appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een fijne ligging nabij het centrum van Groningen! Het appartement is gelegen op de derde verdieping van de karakteristieke Westerflat en is door de jaren heen gemoderniseerd. Dankzij de goede staat van onderhoud kun je hier zo intrekken. Met energielabel B, een ruime berging in het souterrain en een actieve VvE is dit een comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie. Het appartement ligt in de wijk Kostverloren, aan de westzijde van het centrum. Een bushalte bevindt zich voor de deur en ook de ringweg van Groningen is snel bereikbaar. De binnenstad bereik je in circa vijf minuten fietsen. Daarnaast liggen het Noorderplantsoen en het NS-hoofdstation op korte afstand. De populaire Schilderswijk/Kostverloren staat bekend om de centrale ligging en de aanwezigheid van diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar heb je tegelijkertijd de levendigheid van de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond: centrale entree van het appartementencomplex met brievenbussen en trappenhuis. Derde verdieping: entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de toiletruimte. De lichte woonkamer van ca. 17 m² heeft een vaste kast en een prettig uitzicht over het groen. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer-/werkkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een vaste kast en geeft tevens toegang tot het balkon op het zuidwesten. De keuken van ca. 7 m² is uitgevoerd met een moderne keukenopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een vaste kast met de cv-opstelling en een aansluiting voor witgoed. De gemoderniseerde badkamer is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van een douche en wastafel. Er zijn twee slaapkamers van ca. 11 en 10 m². Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast en één van de slaapkamers heeft tevens een wastafel. GOED OM TE WETEN - goed onderhouden en gemoderniseerd appartement; - zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - energielabel B; - meterkast vernieuwd; - vernieuwde badkamer met mechanische ventilatie; - voorzien van dubbel glas en HR+ glas; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - ruime berging van ca. 7 m² in het souterrain; - actieve VvE, bijdrage € 144,53 per maand; - het gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument; - niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - aanvaarding in overleg.