Nijkampenweg 1787815 GT EmmenEmmermeer

Fraaie, ruime gezinswoning met een royale tuin en verrassend veel leefruimte. Aan de Nijkampenweg 178 staat deze zeer nette en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 1971. Binnen valt direct de sfeervolle woonkamer met houtkachel en karakteristieke spiltrap op. Met vier slaapkamers, een open keuken (recent gewrapt), moderne badkamer en een praktische wasruimte is er volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, is de begane grond voorzien van vloerisolatie en zijn onder andere de meterkast, diverse kozijnen (incl. voordeur) en dakgoten vernieuwd. De badkamer is in 2019 aangepakt en op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met meerdere dakramen. Ook de achtertuin mag er zijn. Deze is opnieuw bestraat, groen ingericht en biedt dankzij de beschutte ligging volop privacy. De overkapping zorgt voor een heerlijke plek om buiten te zitten. De ligging is lekker centraal, het vernieuwde wijkwinkelcentrum Emmermeer ligt op loopafstand en ook het centrum van Emmen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand. INDELING Begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje, cv-ruimte, woonkamer met sfeervolle haard en trap naar de eerste verdieping, open keuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de overkapping en tuin op het noord-oosten. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, wasruimte met toilet en witgoed aansluitingen (voormalige badkamer), badkamer (2019) met dubbele wastafel en douche. Tweede verdieping: overloop, royale vierde slaapkamer met veel daglicht, berging. INFO - royale woning met 137 m2 woonoppervlakte op een perceel van 264 m2; - 12 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 2680 kWh (2025/2026); - woonkamer voorzien van rolluiken; - kunststof kozijnen op de verdieping + voorzijde begane grond en een kunststof voordeur; - nieuwe dakgoten, vloerisolatie aangebracht, meterkast vernieuwd incl. 3-fasen; - achtertuin met veel privacy, overkapping en opnieuw bestraat; - parkeren kan op eigen terrein.