Murik 65667 LS GeldropBraakhuizen-Noord

In een populaire wijk gelegen instapklare middenwoning! Deze gezinswoning is werkelijk in top staat en heeft een licht woongedeelte met uitgebouwde keuken, 4 royale slaapkamers en luxe badkamer met inloopdouche én ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een dakkapel over de volle breedte en een praktische hoeveelheid bergruimte. De woning is gelegen op een perceel van 151 m² met een verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met stenen berging en achterom. Deze perfecte gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk 'Braakhuizen' nabij supermarkt, het centrum, een basisschool en sportaccommodaties. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met houtlook laminaatvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. De entree geeft toegang tot de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapkast met daarin de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), vaste trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Woonkamer Sfeervolle en lichte doorzonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer is afgewerkt met houtlook laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Door het open leefgedeelte is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Keuken Aan de achterzijde gelegen nette open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en Quooker. Er is voldoende werkruimte op het granieten aanrechtblad. Middels loopdeur is de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (3.72 x 3.21m) houtlook laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Er zijn houten kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.72 x 3.13 m) met stucwerk, laminaatvloer en groot raampartij met houten kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer 3 Royale derde slaapkamer (2.68 x 3.38 m.) met houtlook laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door het grote raampartij met houten kozijnen en HR++ beglazing. Badkamer Wauw wat een plaatje is deze super praktisch ingedeelde badkamer. De badkamer is van alle luxe voorzien zoals heerlijk ligbad, inloopdouche met diverse nissen, hangcloset, handdoekradiator en dubbele wastafel incl. meubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. Deze verdieping heeft door de dakkapel over de volle breedte van de woning bijzonder veel leefruimte. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en extra bergruimte onder de knieschotten. Op de overloop is tevens de aansluiting t.b.v. witgoedapparatuur alsmede de hr-ketel (Merk: Remeha, Bouwjaar: 2021) geïnstalleerd. Slaapkamer 4 Luxe slaapkamer afgewerkt met houtlook laminaatvloer en stucwerk plafond met inbouwverlichting. De dakkapel beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrisch rolluik. Tuin Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuiden met elektrisch te bedienen zonnescherm. De tuin beschikt over een bestraat terrasgedeelte, kunstgazon en vaste beplating. De tuin is achterom bereikbaar. Aan de achterzijde van de tuin heb je toegang tot de stenen berging voorzien van elektra. Let op! De bergingen zijn in praktijk andersom in gebruik dan kadastraal aangeduid, met behoud van dezelfde omvang en oppervlakte. Bijzonderheden: · Instapklare gezinswoning gelegen in kindvriendelijke woonwijk; · Nette keuken met diverse inbouwapparatuur; · 4 volwaardige slaapkamers; · Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad; · Energielabel C (Geldig t/m 27-12-2030); · Jonge Remeha ketel uit 2021; · Dakkapel over de volle breedte; · Veel bergruimte; · Zonnige achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met stenen berging; · Nabij school en sportaccommodatie; · Aanvaarding in overleg.