Nicolaas Beetslaan 447576 CM OldenzaalDe Thij

Vier slaapkamers én alle ruimte om er jouw eigen huis van te maken Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Nicolaas Beetslaan 44 zeker het bekijken waard. Deze tussenwoning biedt 106 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een perceel van 158 m² en verrassend veel bergruimte. De woning vraagt om modernisering, maar de basis biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor wie niet wil betalen voor de smaak en keuzes van een vorige eigenaar, maar liever zelf bepaalt hoe keuken, badkamer en afwerking eruit gaan zien. Ook de ligging is prettig en praktisch. Winkelcentrum De Thij, basisscholen en verschillende sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de A1 en recreatiegebied Het Hulsbeek snel bereikbaar. Vier slaapkamers De ruimte is een belangrijk pluspunt van deze woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam. Daarmee is deze verdieping prima te gebruiken als slaapkamer, werkplek of kamer voor een ouder kind. Een groot deel van de woning is in 2004 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tuin en volop bergruimte De achtertuin biedt voldoende ruimte om een fijne plek buiten te creëren. Of je nu kiest voor een terras, groen, speelruimte of een combinatie daarvan: ook hier kun je je eigen invulling aan geven. Extra praktisch zijn de aangebouwde stenen berging én de vrijstaande houten berging van maar liefst circa **19 m²** achter in de tuin. Daarmee is er volop ruimte voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of opslag. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, woonkamer en keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het terras en de achtertuin. Vanuit de woning is tevens de aangebouwde berging met wasmachineaansluiting bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en dakkapel. Bijzonderheden * Bouwjaar 1971 * Woonoppervlakte circa 106 m² * Perceeloppervlakte 158 m² * Inhoud circa 405 m³ * Vier slaapkamers * Aangebouwde stenen berging * Vrijstaande houten berging van circa 19 m² * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Verwarming en warm water via een Junkers cv-ketel uit 1997 * Winkelcentrum, basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand * Goede bereikbaarheid van de A1 * Recreatiegebied Het Hulsbeek nabij gelegen * Bij koop is een waarborgsom of bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Deze woning is vooral interessant voor de koper die verder kijkt dan de huidige afwerking en de mogelijkheden ziet. Vier slaapkamers, een fijne basis en de vrijheid om het helemaal naar eigen smaak te maken. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. Velthuis Makelaardij staat voor transparantie in de woningmarkt. Daarom werken wij met het biedlogboek van "Eerlijk Bieden". Meer informatie over de werkwijze is te vinden op eerlijkbieden.nl.