Brederodestraat 324132 VP Vianen (UT)Vianen binnenstad

Stijlvol en comfortabel wonen in de historische binnenstad van Vianen Brederodestraat 32 is een sfeervolle en uitstekend onderhouden woning, gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de historische binnenstad van Vianen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt. Hierdoor ontstaat een prettige combinatie van modern wooncomfort en de karakteristieke sfeer van wonen in de binnenstad. De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische kastenkamer en twee fijne buitenruimtes. De keuken en badkamer zijn in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd. Ook op het gebied van comfort is de woning goed voorzien. Zo beschikt de begane grond over vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een separate ruimte die momenteel volledig is ingericht als praktische kastenkamer. Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras direct bereikbaar. Een aangename buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van bijvoorbeeld een kop koffie in de ochtend of de avondzon. Ook op de begane grond is er volop gelegenheid om buiten te zitten. De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten, biedt veel groen en beschikt over een praktische berging. Een belangrijk pluspunt is de ligging. De woning bevindt zich zeer centraal in het centrum van Vianen, terwijl de Brederodestraat zelf juist een verrassend rustige woonomgeving biedt. De gezellige Voorstraat met winkels, restaurants en terrassen bevindt zich op loopafstand, evenals diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo profiteert u optimaal van alles wat de binnenstad te bieden heeft, zonder in te leveren op rust en wooncomfort. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanuit Vianen zijn onder andere Utrecht en Nieuwegein snel bereikbaar en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, die doorloopt naar de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken uit 2021, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met toilet en toegang tot de tuin. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en een aparte kastenkamer. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en biedt directe toegang tot het aangrenzende dakterras. De moderne badkamer uit 2021 is smaakvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De separate kastenkamer biedt volop praktische opbergruimte. Afmetingen: Woonkamer 441 x 452 Eetkamer 310 x 250 Keuken 310 x 317 Slaapkamer 1 452 x 339 Slaapkamer 2 256 x 200 Inloopkast 310 x 250 Badkamer 267 x 231 Tuin 1069 x 567 Bijzonderheden: - Gelegen in de historische binnenstad van Vianen - Goed onderhouden en modern afgewerkt - Moderne keuken uit 2021 - Smaakvol afgewerkte badkamer uit 2021 - Vloerverwarming op de begane grond - Twee slaapkamers en inloopkast - Dakterras direct grenzend aan de slaapkamer - Achtertuin gelegen op het oosten - Praktische bijkeuken en berging - Parkeren voor de deur met parkeervergunning - Winkels, horeca en overige voorzieningen op loopafstand Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.