Amsberghof 25615 PG EindhovenOude Spoorbaan

Aan de Amsberghof 2 woon je in een rustig, groen hof én op loopafstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Even de stad in voor een terrasje, een goed restaurant, winkels of een avond uit? Je wandelt er zo naartoe. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt ligt op circa 250 meter en Eindhoven Centraal bevindt zich op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Thuis geniet je juist van de beschutte omgeving en je balkon op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement ligt op de begane grond en is volledig gelijkvloers. Vanuit de hal loop je de verrassend ruime leefruimte binnen. Dankzij de ramen aan meerdere zijden is het hier heerlijk licht. De open indeling biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de deuren naar het balkon het groen buiten dichtbij brengen. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en heeft een kookeiland waar je ook gezellig kunt zitten. Je beschikt hier onder meer over een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een losse Bosch koel-vriescombinatie. De keukenopstelling dateert uit 2011; verschillende apparaten zijn daarna vernieuwd. Vanuit het eetgedeelte stap je zo het balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om in de zon te ontbijten, te lezen of na een wandeling door de stad nog even buiten te zitten. Je kijkt uit op het groen en de rustige hofomgeving. Aan de andere zijde van het appartement ligt bovendien een tweede, meer beschutte buitenruimte. Er zijn twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kasten en grenst direct aan de tweede buitenruimte. De andere kamer kun je naar wens inrichten als slaap-, werk-, logeer- of kleedkamer. De badkamer en het separate toilet zijn in het voorjaar van 2024 volledig vernieuwd. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. In zowel de badkamer als het toilet zorgt elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Verder is er een afzonderlijke wasruimte met plek voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Het appartement beschikt ook over airconditioning, mechanische ventilatie, kunststof kozijnen en energielabel A. Bij het appartement horen een eigen externe berging en een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. De woning is verzorgd en instapklaar. Spreekt de huidige inrichting je aan? Vrijwel het volledige interieur kan worden overgenomen, met uitzondering van enkele geselecteerde objecten. Highlights: - Balkon op het zuiden met de hele dag zon - Op loopafstand van het centrum van Eindhoven - Rustige, groene ligging in een verzorgd hof - Instapklaar en volledig gelijkvloers - Royale, lichte woon- en eetkamer - Open keuken met kookeiland en Quooker - Twee slaapkamers en twee buitenruimtes - Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 - Elektrische vloerverwarming in badkamer en toilet - Airconditioning en energielabel A - Aparte was- en bergruimte - Eigen externe berging en parkeerplaats in de parkeergarage - Vrijwel volledige inrichting ter overname ’s Middags de stad in, daarna thuiskomen in het groen en nog even van de zon genieten op je eigen balkon: aan de Amsberghof 2 kan het allemaal. Plan je bezichtiging en ervaar het zelf!