Drogersdijk 422584 SX Den HaagOud Scheveningen

SFEERVOL TOPAPPARTEMENT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN OUD-SCHEVENINGEN, OP LOOPAFSTAND VAN STRAND, ZEE EN DUINEN! Surf-, strand- en Scheveningenliefhebbers opgelet! Op een heerlijke plek in het karakteristieke Oud-Scheveningen ligt dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer top-appartement van circa 71 m2. De woning is gelegen op de tweede etage en combineert een lichte en prettige woonruimte met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een fraaie eiken vloer, een leuke keuken en een goede badkamer en een balkon over vrijwel de gehele breedte van de woning. Een aantrekkelijk appartement voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd binnen enkele minuten op het strand, in de duinen of op de boulevard wil staan. WONEN VLAK BIJ ZEE De ligging is zonder meer een van de sterke punten van deze woning. Vanuit huis wandel je zo richting **strand, zee, duinen en boulevard**. Ook de levendige haven van Scheveningen met haar restaurants, terrassen en watersportvoorzieningen bevindt zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen liggen onder andere de Keizerstraat en Badhuisstraat dichtbij. Ook de winkels en horeca aan de Frederik Hendriklaan zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en omliggende wijken is uitstekend geregeld. Hier woon je midden in het echte Scheveningen, met de rust van een woonstraat en het strand vrijwel om de hoek. Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij ook naar de bijgevoegde plattegronden INDELING Entree op straatniveau met eigen opgang. Via de trap en het tussenbordes bereik je de tweede etage en de centrale hal van de woning, vanwaar vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn. De lichte L-vormige woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen en karakteristieke erker een bijzonder prettige lichtinval. Vanuit de erker kijk je vrij weg over de omgeving. De fraaie eiken vloer geeft de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling en sluit mooi aan bij het karakter van het appartement. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het achtergelegen balkon bereikbaar. Het balkon ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning. Dankzij de ligging op het noordoosten is dit een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Ook aan deze zijde profiteert de woning van een vrij en ruimtelijk uitzicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, vrijwel gelijk van formaat en beide voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN * Eigen grond; * Woonoppervlakte circa 71 m²; * Sfeervol 3-kamer top-appartement; * Gelegen in het karakteristieke Oud-Scheveningen; * Op korte loopafstand van strand, zee, duinen en boulevard; * Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; * Lichte woonkamer met karakteristieke erker; * Fraaie eiken vloer; * Twee slaapkamers; * Nette keuken met complete inbouwapparatuur; * Verzorgde badkamer met dubbele wastafel; * Balkon over vrijwel de gehele breedte aan de achterzijde; * Actieve VvE, bijdrage circa € 115,- per maand; * VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan; * Gevelonderhoud aan voor- en zijgevel uitgevoerd in 2021; * Geheel voorzien van dubbel glas; * CV-combiketel Intergas, bouwjaar 2023; * Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaar; * Energielabel G; * Bouwjaar 1928; * Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; * Oplevering in overleg. Een heerlijk licht en sfeervol appartement op een van de leukste plekken van Scheveningen. De combinatie van het vrije uitzicht, de goede staat van onderhoud, het balkon en vooral de ligging vlak bij strand en duinen maakt dit een woning die absoluut een bezichtiging waard is. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.