Robijn 492691 TH 's-GravenzandeEdelstenenwijk

Deze zeer goed onderhouden 5-kamer woning is gelegen op een groene en rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke Edelstenenwijk. De woning heeft maar liefst 126m2 woonoppervlakte. De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin, die qua formaat aan elkaar gewaagd zijn. De voortuin is gelegen op het zuiden en de achtertuin op het noorden. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag kiezen voor een zonnig plekje of juist de verkoelende schaduw opzoeken. Vanuit de achtertuin is er toegang tot een parkeerterrein. Door o.a. de aanwezigheid van kunststof kozijnen met HR en HR++ glas, 8 zonnepanelen en vloerisolatie heeft de woning energielabel B. ’s-Gravenzande is een fijne dorpskern in de gemeente Westland waar het heerlijk wonen is. Het gezellige centrum biedt volop winkels en een levendig marktplein met diverse horecagelegenheden. Voor gezinnen is er een ruime keuze aan goed basis- en middelbaar onderwijs. En wie van zee en strand houdt, fietst in tien minuten naar het strand. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met een vrijstaande stenen berging. Toegang tot de woning middels een vernieuwde voordeur. Binnenkomst in een ruime hal met een vaste kast, de trapopgang en het toilet. Wat direct opvalt is de uitgebouwde, lichte woonkamer. Dit komt door de fraai uitgevoerde, brede pui met openslaande deuren. Ook is er een trapkast. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde, in een L-opstelling. Er is een inductie kookplaat met een afzuigkap, een koel- vriescombinatie, een vaatwasser en een combimagnetron. De achtertuin biedt veel privacy. Er is een achterom en deze komt direct uit op een parkeerterrein. 1e verdieping: Overloop met een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 volwaardige en lichte slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is over de hele breedte van de woning gesitueerd en beschikt over een wastafel. De keurige badkamer beschikt over een douchecabine, een hangend toilet, een groot wastafelmeubel en de opstelplaats van de wasmachine. 2e verdieping: De overloop, die dankzij natuurlijk lichtinval prettig licht is, beschikt over twee grote vaste bergruimtes. De ruime slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Op de voordeur na zijn alle kozijnen van kunststof. Het glas aan de voorzijde is HR glas. De kunststof kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van HR++ glas en zijn geplaatst in 2024. - De keuken is in 2020 geplaatst. - In 2021 is er Tonzon vloerisolatie aangebracht. - In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. - De oplevering is in overleg. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 126 m2 Externe bergruimte: 6 m2 (berging) Perceeloppervlakte: 117 m2 Energielabel: B