Van Weerden Poelmanlaan 483527 KP UtrechtTranswijk-Noord

Op zoek naar een ruim en licht hoekappartement met een royaal zonnig balkon, een vrij uitzicht over de omgeving én een uitstekende ligging? Dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 95 m² heeft alles wat je maar kunt wensen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een nette keuken, een verzorgde badkamer, een separaat toilet en volop praktische bergruimte, zowel in het appartement als in de eigen berging van circa 8 m². Als absoluut hoogtepunt beschikt de woning over een zonnig balkon van maar liefst circa 27 m² op het zuidwesten, waar je vrijwel de hele dag van de zon én het vrije uitzicht kunt genieten. Ook de ligging is uitstekend. Binnen tien minuten fiets je naar de gezellige Utrechtse binnenstad en station Utrecht Centraal bereik je al binnen vijf minuten. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in enkele minuten naar winkelcentrum Nova of winkelcentrum Oog in Al. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: diverse bus- en tramverbindingen stoppen vrijwel voor de deur, de uitvalswegen zijn binnen twee minuten bereikbaar en in de wijk parkeer je gratis. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en een verzorgde hal met toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. Vierde verdieping Via de entree kom je in de ruime hal met praktische inbouwkast. Vanuit hier zijn het separate toilet en alle overige vertrekken van de woning bereikbaar. De royale woonkamer van circa 33 m² biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dit is dé plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie of gezellig samen te komen. Dankzij de grote raampartijen, die vrijwel een volledige gevel beslaan, stroomt het natuurlijke daglicht rijkelijk naar binnen. Bovendien geniet je hier van een vrij uitzicht over de omgeving, wat de ruimte een extra gevoel van rust en vrijheid geeft. Samen met de nette laminaatvloer zorgt dit voor een lichte, sfeervolle en uitnodigende leefruimte. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een kookplaat, vaatwasser, combi-oven/-magnetron, koel-/vriescombinatie en verrassend veel bergruimte, waaronder een grote praktische inbouwkast. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een werk- of studeerplek. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Als kers op de taart beschikt het appartement over een royaal balkon van circa 27 m² op het zuidwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon en is er alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. Een heerlijke plek om na een lange dag buiten te zitten en optimaal van het mooie weer te genieten. Bijzonderheden: - Ruim en licht 3-kamer hoekappartement van ca. 95 m² - Vrij uitzicht over de omgeving - Balkon van ca. 27 m² op het zuidwesten - Twee ruime slaapkamers - Royale woonkamer van ca. 33 m² - Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Verzorgde badkamer en separaat toilet - Veel praktische bergruimte, inclusief inbouwkast - Eigen berging van ca. 8 m² in de onderbouw - Gelegen op de vierde verdieping met lift - Gratis parkeren in de wijk - Op 10 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad - Station Utrecht Centraal op ca. 5 minuten fietsen - Winkelcentra Nova en Oog in Al op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.