Graaf van Solmsweg 71-A5221 BM Den BoschKom Engelen

Wonen in het historische ‘Hoge Huis aan de Dieze’. Op een werkelijk bijzondere locatie, direct aan de Dieze en aan de karakteristieke dijk van Engelen, staat Huize O.L.V. van Lourdes. Een markant en beeldbepalend gebouw uit 1828, dat in de omgeving al generaties lang bekendstaat als ‘Het hoge huis aan de Dieze’. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd als klooster en vormde samen met de aangrenzende school een meisjes pensionaat. Bijna twee eeuwen later ademt het gebouw nog altijd historie. De imposante gevel, de hoge ramen, het trappenhuis en de fraaie plafondornamenten herinneren aan het rijke verleden. Tegenwoordig heeft het gebouw een woonfunctie en bestaat het uit negen afzonderlijke appartementen, variërend van een sfeervolle studio tot ruimere appartementen. Hier woon je niet alleen in een appartement, maar in een gebouw met een verhaal. De ligging maakt deze appartementen extra bijzonder. Vanuit het gebouw en diverse appartementen kijk je uit over de Dieze, de dijk en het groene landschap aan de overzijde. Voor de deur kun je heerlijk wandelen of fietsen langs het water en door het landelijke buitengebied. Tegelijkertijd woon je dicht bij de voorzieningen van Engelen en op korte afstand van ’s-Hertogenbosch. Zo combineert deze locatie het rustige en dorpse karakter van Engelen met de bereikbaarheid en levendigheid van de stad. Indeling: Via de karakteristieke gezamenlijke entree bereik je de studio op de verhoogde begane grond. De gemeenschappelijke hal vormt direct een passende entree tot het historische gebouw, met authentieke betegeling, hoge deuren en verschillende oorspronkelijke details. Achter de eigen voordeur bevindt zich de entree van het appartement. Vanuit hier is de badkamer en het woon-slaapgedeelte bereikbaar. Het royale woon- en slaapgedeelte is een lichte en opvallend sfeervolle ruimte. Dankzij een plafondhoogte van circa 3,49 meter, de hoge raampartijen en het fraaie ornamentenplafond ervaar je hier een bijzondere ruimtelijkheid. De grote ramen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar bieden ook een prachtig uitzicht over de Dieze en het groen aan de overzijde. De open keuken is praktisch in de woonruimte opgenomen. De indeling biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van afzonderlijke gedeelten om te wonen, te eten en te slapen. De neutrale afwerking vormt daarbij een goede basis om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. In het souterrain bevindt zich een algemene fietsenberging en een eigen berging. Het gebouw: Binnen Huize O.L.V. van Lourdes worden ook ruimere appartementen met 2 slaapkamers aangeboden. Deze woningen combineren dezelfde historische uitstraling en bijzondere ligging met extra woonruimte. Daarmee zijn ze niet alleen geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden, maar ook voor bewoners die behoefte hebben aan een afzonderlijke werk-, logeer- of kinderkamer. Ieder appartement heeft een eigen indeling en karakter, maar overal vormen de hoge plafonds, grote ramen, oorspronkelijke details en de ligging aan de Dieze de verbindende elementen. Geen standaard appartementen, maar bijzondere woningen op een plek die je maar zelden tegenkomt. Fijn om te weten: - Gelegen in een bijzonder historisch pand uit 1828; - Direct aan de Dieze en de dijk van Engelen; - Indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,49 meter; - Fraaie oorspronkelijke plafondornamenten; - Grote ramen en veel natuurlijke lichtinval; - Vrij uitzicht over het water en het groene landschap; - Eigen berging in het souterrain; - De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 120,10 per maand; - De voorschotten voor energie (gas/elektra/water) zijn geschat op € 158.34 per maand. Er worden tussenmeter geplaatst en er wordt verrekend op basis van werkelijk verbruik.; - Op korte afstand van Engelen en ’s-Hertogenbosch; - Er geldt een projectnotaris, te weten Huijbregts Notarissen Adviseurs te 's-Hertogenbosch.