Brabanthof 285709 EM HelmondRijpelberg-Oost

ALGEMEEN Aan een rustige woonstraat in de wijk "Rijpelberg" nabij de bosrand en recreatieplas Berkendonk gelegen, instapklare en uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kap woning met 11m lange garage. De woning heeft een woonoppervlakte van 111m² en bevindt zich op een perceel van 185m². De woning is gebouwd omstreeks 1995 en heeft een energielabel A+. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Een bushalte bevindt zich op circa 300 meter afstand en een treinstation op circa 1.1 km, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt (0.6 km), huisartspraktijk (1.3 km), kinderdagverblijf (0.6 km) en basisschool (0.7 km) ook op korte afstand zijn gelegen. BIJZONDERHEDEN * In 2013 is de badkamer vernieuwd * De voortuin is opnieuw aangelegd in 2017 en de achtertuin in 2015 * In 2020 is de voordeur vervangen * In 2023 is de trap van de begane grond naar de 1e verdieping gerenoveerd, is de volledige 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer en is het hang- en sluitwerk van de schuifpui vervangen * 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 en de airconditioning in 2018 * De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming * Grotendeels voorzien van rolluiken * Energielabel A+ INDELING BEGANE GROND Entree/hal voorzien van muurkast, kast met unit stadsverwarming, meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x 2-fasen groep), toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Woonkamer De riante uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, structuurverf wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui de achtertuin te bereiken. Open keuken Het meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, structuurverf wanden en spuitwerk plafond. Aanpandige garage Aanpandig aan de zijkant van de woning bevindt zich de riante garage. In de garage bevindt zich de pomp van de vloerverwarming. De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin alsmede vanaf de oprit. Buiten De onderhoudsvrije achtertuin is geheel bestraat en gesitueerd op het westen. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst en vast aan de garage bevindt zich een praktische afsluitbare overkapping voor bijvoorbeeld fietsen en kliko's. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers te vinden op de eerste verdieping waarvan er twee gesitueerd zijn aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en verder zijn alle slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een whirlpool ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder Via een vaste trap is de bergzolder met dakkapel bereikbaar. Op de bergzolder bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en de unit mechanische ventilatie. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking, deels structuurverf en deels houten schroten wanden. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account