Ravendaal 152914 KJ Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

RUIME, VERZORGDE EINDWONING MET VIER SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN EN ALLES LEKKER IN DE BUURT Deze ruime eindwoning aan de Ravendaal 15 in Nieuwerkerk aan den IJssel is gelegen op een perceel van 171 m² eigen grond en vier slaapkamers, een verzorgde voor- en achtertuin, een aangebouwde stenen berging én een tweede berging met overkapping in de achtertuin, gelegen op het Westen. Dat wordt genieten! De woning is door de huidige eigenaars afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt en ligt er een fraaie laminaatvloer op de begane grond en op de verdiepingen. De keuken met modern keukenblok biedt veel bergruimte, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte om lekker uitgebreid te koken. De moderne badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een hangend closet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet op de begane grond met hangend closet en fonteintje is in een lichte kleurstelling afgewerkt. In 2021 is een nieuwe Intergas Kombi HRE combiketel geplaatst. De strak aangelegde, maar toch groene achtertuin, waar u heerlijk van de buitenruimte kunt genieten, heeft achterin een houten berging en overkapping. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. De aanpandige stenen berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra en biedt handige extra bergruimte. Indeling: Begane grond: Voortuin, aanpandige berging, woningentree, hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer; een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is de keuken aan de voorzijde van de woning én de verzorgde achtertuin met berging en overkapping bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt men via de overloop met trap naar de tweede verdieping in drie slaapkamers én de badkamer met een hangend closet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komt u via de overloop met cv-opstelling en ruimte voor de wasmachine de vierde slaapkamer, voorzien veel bergruimte. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat, nabij winkelcentrum Reigerhof voor uw dagelijkse boodschappen en diverse winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. Het NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel is op loopafstand, waardoor Rotterdam in korte tijd bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen A20 en A12 snel te bereiken en biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het Groene Hart en langs de Rotte. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.