Houtwerf 33451 DD VleutenVleuten

Een rondje wandelen richting het Bosje van Goes, via het Haarpad het buitengebied in of even naar het centrum van Vleuten. Aan de Houtwerf 3 woon je rustig en groen, met de voorzieningen van Vleuten, Vleuterwijde en Leidschereijn en Utrecht (11 minuten met de trein) dichtbij. Deze ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime keuken, een inpandig bereikbare garage en een achtertuin direct aan het water. De ligging is een van de sterke punten van deze woning. Vanuit huis wandel je richting het Bosje van Goes en het Haarpad. Deze route loopt door het buitengebied richting kinderboerderij De Geertjeshoeve, Kasteel de Haar en het dorp Haarzuilens. Ook het Máximapark en de Haarrijnseplas liggen dichtbij. Een fijne omgeving om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon even naar buiten te gaan. Het dorpscentrum van Vleuten is dichtbij, net als Utrecht. Ook de A2, A12, A27, A4 en verschillende OV-verbindingen zijn goed bereikbaar. Indeling Je komt binnen in de entree met meterkast, toilet en garderobe met praktische bergruimte. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. De schouw geeft de kamer karakter en via de schuifpui loop je direct de achtertuin in. De royale en moderne keuken (2020) heeft een U-opstelling en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit een kleine tussenhal bereik je de koelkast en vriezer, extra bergruimte en de garage. De garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over water, elektra en verwarming. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Op deze verdieping vind je daarnaast een separaat toilet en de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel met twee wastafels en een designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier de vierde, royale slaapkamer. Deze kamer is ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de tweede verdieping zijn is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant een dakkapellen aanwezig. Achtertuin De achtertuin grenst direct aan het water en biedt door het riet en de haag veel privacy. Aan het water zijn vlonders aangelegd met een fijne zitplek. Daarnaast is er een zonneterras, een zonnescherm aan de achterzijde van de woning en een dompel bad aanwezig. Via een poort en het grindpad is de tuin ook achterom bereikbaar. Hier is bovendien de laadpaal voor een elektrische auto en de ruimte voor tuingereedschap, kliko's en andere spullen. KENMERKEN - bouwjaar: 1998 - perceeloppervlak: 254 m2 - woonoppervlak:146 m2 - inhoud: 570 m3 - energielabel A - 18 zonnepanelen