Sypestein 223334 CW ZwijndrechtMoermond-Zuid

Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers en diepe achtertuin op het zuidwesten en de mogelijkheid om te parkeren op eigen erf. Deze eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Nederhoven in Zwijndrecht. De woning is vanaf 2020 deels gemoderniseerd en beschikt over een woonkamer met PVC vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking. De keuken is in 2026 gemoderniseerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en op de 2e verdieping nog een 3e slaapkamer. De grote achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Kenmerken: vraagprijs: € 375.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, tussenwoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 322 m³ perceel oppervlakte: 125 m² gebruiksoppervlakte: 89 m² bouwjaar: 1971 ligging: gelegen in rustige woonwijk isolatie: isolerende beglazing en houten kozijnen tuin: diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten parkeren: 1 auto op eigen erf en voldoende openbaar parkeren verwarming: cv-combiketel Indeling begane grond: - entree in hal met meterkast, toilet, vaste trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer; - woonkamer voorzien van een PVC vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking met deur naar de achtertuin; - keuken in een lichte kleurstelling voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwoven; - half betegeld toilet met fonteintje. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping; - slaapkamer 1 voorzien van een PVC vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking; - slaapkamer 2 voorzien van een PVC vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking; - grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, spiegel en een 2e toilet. Indeling tweede verdieping: - overloop met toegang tot de 3e slaapkamer en opstelplaats cv-installatie; - slaapkamer 3 voorzien van een PVC vloerafwerking, dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. Tuinen: - voortuin met stenen berging, parkeren op eigen erf. - diepe (aan te leggen) achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten. Algemeen: - bouwjaar 1971; - energielabel E, geldig tot 22-05-2029; - gemoderniseerde keuken (2026); - kwaaitaalvloer met keuringsrapport aanwezig. Kadastrale aanduiding: Gemeente Zwijndrecht, sectie G, nummer 1290, grootte 1 are en 25 centiare (125 m2). Oplevering: in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.