Van Woustraat 50-B1073 LM AmsterdamSarphatiparkbuurt

*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Licht en ruim dubbel bovenhuis van 63 m² aan de levendige Van Woustraat, gelegen in de zeer gewilde wijk De Pijp. Dit moderne 3-kamerappartement is gelegen op eigen grond en beschikt over een open keuken en een uitstekende ligging, te midden van populaire restaurants, cafés en het Sarphatipark. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Van Woustraat, midden in de bruisende wijk De Pijp. In de directe omgeving bevinden zich tal van populaire restaurants, cafés en bars, waaronder Brasserie Lolita, Arie in de Pijp, Bar Bellini en La Nostra Gigi. Het Sarphatipark, de Amstel en diverse sportscholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Een ideale locatie voor zowel een ontspannen wandeling als een actieve levensstijl. BEREIKBAARHEID Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via afrit S109 is de ringweg A10 binnen circa 10 minuten bereikbaar. Tramlijnen 3, 4, 12 en 24 stoppen in de directe omgeving. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn, metro 52) ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam. INDELING Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis op de begane grond, met de trap naar de eerste verdieping. De eigen entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de ruime woonkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tevens bevinden zich hier een separaat toilet. Deze verdieping beschikt aan de achterzijde over een terras. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over veel natuurlijk licht. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast met groot vriesvak, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en aanvullende bergruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad met douche. Op de overloop bevindt zich tevens een kast met een aansluiting voor een wasmachine. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars (VvE) is momenteel niet actief en dient na verkoop van het appartement te worden geactiveerd. De VvE wordt momenteel in eigen beheer gevoerd. De opstalverzekering is beschikbaar. ENERGIELABEL EN EIGEN GROND Het appartement beschikt over energielabel A, geldig tot 2 oktober 2030. De woning is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie in de populaire wijk De Pijp; - Licht dubbel bovenhuis van 63,4 m² (conform NEN 2580); - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Terras aan de achterzijde van de keuken; - Twee slaapkamers op een aparte verdieping; - Badkamer met douche, ligbad en tweede toilet; - Energielabel A, geldig tot 2030; - EIGEN GROND – geen erfpacht; - De Vereniging van Eigenaars (VvE) dient te worden geactiveerd; - In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in onderling overleg; snelle levering is mogelijk. Vraagprijs: € 585.000,- k.k. INTERESSE? Heeft deze woning je interesse gewekt en wil je komen bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak via telefoonnummer 020 - 624 03 63 of plan direct een afspraak via onze online bezichtigingsplanner. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar in verband met de aankoop van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren geïnteresseerde kopers daarom een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding en advisering gedurende het aankoopproces. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and spacious two-level upper-floor apartment of approximately 63 m², situated on the lively Van Woustraat in the highly sought-after De Pijp neighbourhood. This modern three-room apartment is located on freehold land and features an open-plan kitchen and an excellent location surrounded by popular restaurants, cafés and the Sarphatipark. LOCATION The apartment is situated on Van Woustraat, in the vibrant De Pijp neighbourhood, surrounded by numerous popular restaurants, cafés and bars, including Brasserie Lolita, Arie in de Pijp, Bar Bellini and La Nostra Gigi. The Sarphatipark, the Amstel River and several gyms and sports facilities are all within walking distance, making this an ideal location for a relaxing stroll or an active lifestyle. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road can be reached within approximately 10 minutes via exit S109. Tram lines 3, 4, 12 and 24 stop nearby, while De Pijp metro station (North/South Line, metro 52) is only a few minutes’ walk away. Residents may apply for a parking permit. For further information, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam. LAYOUT Entrance through the communal entrance on the ground floor, with stairs leading to the first floor. The private entrance is located on the first floor. The hallway provides access to the spacious living room and the staircase to the second floor. There is also a separate toilet and a connection for a washing machine. This floor features a terrace at the rear and large windows at both the front and rear, allowing plenty of natural light to enter the apartment. The open-plan kitchen is located at the rear and is equipped with a four-burner gas hob, refrigerator with a large freezer compartment, dishwasher and combination oven/microwave. The second floor comprises two spacious bedrooms and a bathroom. Both bedrooms provide ample space for a double bed as well as wardrobes and additional storage. The bathroom is fitted with a toilet, washbasin and bathtub with shower. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association (VvE) is currently inactive and will need to be activated following the sale of the apartment. The VvE is currently self-managed. The building insurance policy is available. ENERGY LABEL AND FREEHOLD LAND The apartment has an energy label A, valid until 2 October 2030. The property is situated on freehold land, meaning that no ground lease (erfpacht) applies. PARTICULARS - Prime location in the popular De Pijp neighbourhood; - Bright two-level upper-floor apartment of 63.4 m² (in accordance with NEN 2580). - Open-plan kitchen with built-in appliances; - Terrace at the rear of the living room; - Two bedrooms situated on a separate floor; - Bathroom with shower, bathtub and second toilet; - Energy label A, valid until 2030; - FREEHOLD LAND – no ground lease; - The Owners’ Association (VvE) will need to be activated; - The purchase agreement will include both a non-occupancy clause and an age clause; - Completion by mutual agreement; a quick completion is possible. Asking price: €585,000, costs payable by the buyer INTERESTED? Has this property caught your interest and would you like to arrange a viewing? Please feel free to contact us by telephone on +31 (0)20 624 03 63 or schedule an appointment via our online viewing planner. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them in connection with the purchase of the property. The estate agent acts as the seller’s advisor. We therefore recommend that prospective buyers appoint their own qualified NVM estate agent to advise and assist them throughout the purchasing process.