Jan Nautahof 681106 ZD AmsterdamGein 3

WONEN IN AMSTERDAM, OP EEN UNIEKE PLEK AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT OP NATUUR Elke dag genieten van een prachtig, panoramisch uitzicht over het natuurgebied, dat met de seizoenen mee kleurt. Deze eengezinswoning ligt tussen Abcoude en Weesp, aan de rand van Gaasperdam, op korte afstand van het riviertje ‘t Gein en de Gaasperplas. Op de fiets of trek je liever de wandelschoenen aan. De woning beschikt over een zonnige tuin en een balkon op het zuiden en is gelegen in het gezellige wijkje, Geindriedorp. Hier woon je rustig aan een autovrij hofje, waar kinderen nog rustig kunnen buiten spelen. Met de metro op loopafstand voor een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. Voldoende parkeergelegenheid en een goede aansluiting op de uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. De begane grond is afgewerkt met een houtenvloer. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het achtergelegen natuurgebied. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan een brede waterpartij. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. En in de voortuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de zonnige tuinzijde en beschikt over een balkon met een solar zonnescherm. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. Zolderverdieping Deze ruime open zolder is voorzien van twee Velux-dakramen, een wasmachineaansluiting en de opstelling van de c.v-ketel. Dankzij de lichte en open indeling biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of je eigen atelier. Bijzonderheden • Gelegen aan een autovrij woonerf. • Vrij uitzicht vanuit woonkamer en balkon. • Tuin direct aan breed water, een droomplek die je nog kan uitbreiden met een steiger. • Erfpacht afgekocht tot 15 juli 2035. • De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is voor u al afgerond. Een zorgeloze investering voor een toplocatie. • Volop uitbreidingsmogelijkheden. • In de koopakte wordt de ‘niet bewoners clausule’ opgenomen. Het natuurgebied waar u op uitkijkt is de Gaasperzoom, een uitgestrekt park dat de verbinding vormt tussen de Gaasperplas en Abcoude/Ouderkerk. Het gebied is rijk aan wandel- en fietspaden en biedt volop mogelijkheden om te recreëren. In de omgeving ziet u regelmatig grazende koeien vanuit de woonkamer. Winkelcentrum Gein is op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen en het medisch centrum. En maar één halte verder met de metro is het grotere winkelcentrum Reigersbos. Hier vindt u onder andere een wekelijkse markt en een middelbare school.