Hoofdstraat 91-B2861 AM BergambachtBergambacht-Dorp

Royaal wonen, alles gelijkvloers én het gemak van voorzieningen dichtbij. Dat is precies wat dit stijlvolle topappartement te bieden heeft. Gelegen op de derde en bovenste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2021, woon je hier heerlijk rustig en comfortabel. En het uitzicht? Dat krijg je er gewoon bij. De ligging midden in Bergambacht maakt het wonen hier extra prettig. De huisarts en apotheek bevinden zich zelfs onderin het complex, terwijl winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand liggen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats achter het gebouw en daarnaast is er vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving. Via de hoofdingang met intercominstallatie komen we in de centrale hal waar het trappenhuis en de liftinstallatie zijn te vinden. Met de lift bereik je comfortabel de derde verdieping. Vanaf de galerij stap je binnen in een ruim appartement van circa 122 m². In de woonkamer ontvouwt de ruimte zich op een prettige en verrassende manier. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, waar de haard, cinemawall en fraai ingebouwde (boeken)kasten direct voor karakter zorgen. Een heerlijke plek om televisie te kijken of juist rustig een boek te pakken. Vanuit het zitgedeelte loop je verder richting de luxe open keuken, die als natuurlijke verbinding tussen wonen en eten fungeert. Achter de keuken ligt het royale eetgedeelte, met volop ruimte voor een grote eettafel en lange avonden met familie of vrienden. Zo heeft ieder deel van de leefruimte zijn eigen sfeer, terwijl alles toch mooi met elkaar in verbinding staat. En dan is er nog het balkon. Zowel vanuit het zitgedeelte als vanuit het eetgedeelte stap je via een schuifpui naar buiten. Het royale balkon vormt daarmee echt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een schitterend vrij uitzicht. Op een mooie dag zet je de deuren open, pak je een kop koffie en begint het buitenleven gewoon vanuit je eigen woonkamer. Het appartement telt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer voelt bijna als een privésuite, met een eigen inloopkast, badkamer en suite én loggia. Zo stap je ’s ochtends vanuit bed rechtstreeks een comfortabele badkamer in. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Na alle ruimte en comfort binnen, is het prettig dat het woonplezier zich buiten moeiteloos voortzet. Het appartement beschikt over circa 22,5 m² buitenruimte, gelegen op het oosten en zuiden. Een royaal verlengstuk van de woning, met volop plek om te zitten, te genieten van de zon en vooral van het schitterende vrije uitzicht. Uitvoering Het complex is gebouwd in 2021 en degelijk uitgevoerd met geïsoleerde bakstenen gevels, betonnen vloeren en dubbele beglazing (HR++glas). Er is een lift aanwezig. De huisarts en apotheek bevinden zich in hetzelfde complex. Het appartement heeft energielabel A en is op de topverdieping (zonder bovenburen) gelegen! Installaties De cv-ketel uit 2021 verzorgt de verwarming en het warme water. In de technische ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Keuken Moderne L-vormige keuken met kunststof werkblad en complete inbouwapparatuur. Sanitair Separaat toilet met fonteintje en een badkamer en suite met inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Balkon & omgeving Geen onderhoud aan een tuin, wél royaal buiten zitten (circa 22,5 m2 buitenruimte) met vrij uitzicht. Daarbij woon je centraal, comfortabel en met alle voorzieningen dichtbij en heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Vereniging van eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren gebouw Hoofdstraat Bergambacht. De vereniging is, zoals het behoort, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 71839003. Thans bedraagt de bijdrage aan de VvE voor het onderhavige appartement € 276,- per maand. Een ruim, instapklaar en gelijkvloers appartement op een fijne plek in Bergambacht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!