Populierenlaan 807881 RB Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met een heerlijke leefkeuken, royale woonkamer en mogelijkheden voor slapen en baden op de begane grond. Circa 24 jaar geleden is de achterzijde van de woning flink uitgebouwd, waardoor een zee van leefruimte is ontstaan. De lichtstraat zorgt voor een prachtige hoeveelheid daglicht en via de openslaande deuren staat de woonkeuken direct in verbinding met de tuin. Bij de verbouwing is bovendien al goed nagedacht over de toekomst. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bergkamer/slaapkamer op de begane grond. Ook in de huidige bijkeuken bestaat de mogelijkheid om een douchegelegenheid te realiseren. Hierdoor behoort levensloopbestendig wonen hier zeker tot de mogelijkheden. Het geheel staat op een ruime kavel van maar liefst 317 m² en beschikt over een royale schuur van circa 28 m². De ligging is bijzonder prettig: de woning bevindt zich in een rustige, breed opgezette straat met volop openbaar groen, op steenworp afstand van de visvijver, het openluchtzwembad en het nabijgelegen natuurgebied. De kindvriendelijke en gewilde woonomgeving maakt dit bovendien een ideaal gezinshuis. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich tevens de meterkast bevindt. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. De palletkachel zorgt hier voor een aangename en behaaglijke warmte en vormt een sfeervol middelpunt van de leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkeuken. Dankzij de grote uitbreiding is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en biedt een uitstekende basis om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin, terwijl de aanwezige vloerverwarming extra comfort biedt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Deze ruimte is niet alleen praktisch, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor de toekomst: desgewenst kan hier een douchegelegenheid worden gerealiseerd. Vanuit de woning is tevens de voormalige garage bereikbaar, die inmiddels is ingericht als bergkamer/slaapkamer. Daarmee is op de begane grond al een extra slaap- of werkkamer aanwezig en kan, in combinatie met een badkamer in de bijkeuken, een comfortabele levensloopbestendige indeling worden gecreëerd. Toilet en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie prima slaapkamers, waardoor er op deze verdieping volop ruimte is voor een gezin. Alle binnendeuren op deze verdieping zijn in 2026 vervangen. De badkamer is eigentijds en compleet uitgevoerd met een douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is een verrassend ruime badkamer ontstaan, waarin comfort en functionaliteit uitstekend samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Een fijne extra ruimte die uiteraard ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin Voor en achtertuin. Achtertuin op het Noorden. Bijzonderheden -Bitumen aanbouw vernieuwd in 2026; -Onderhoudsarme gevelbeplating met isolatie aangebracht; -Volledig geïsoleerd, energielabel B; -Palletkachel blijft achter; -Houten schuur voorzien van elektra; -Buitenkraan en buitenstopcontacten aanwezig; -Onderhoudsarme achtertuin.