Weg naar 't Zand 253544 KR UtrechtHet Zand-West

Ruime en luxe eindwoning met 124 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers én een in 2023 gerealiseerde tweede verdieping! Aan een brede straat in de geliefde wijk Leidsche Rijn ligt deze verrassend ruime eindwoning met maar liefst 124 m² woonoppervlak. De woning onderscheidt zich door de praktische indeling, drie volwaardige woonlagen, twee badkamers en een in 2023 gerealiseerde tweede verdieping die zorgt voor extra wooncomfort en flexibiliteit. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin met vrijstaande berging. De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Terwijde en winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Het NS station Utrecht Terwijde ligt op loopafstand en het historische centrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De royale en lichte zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de eethoek en keuken. Dankzij de brede raampartijen en de hoekligging geniet de leefruimte van veel natuurlijk daglicht. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt voldoende werk en bergruimte. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin. Met een fijne combinatie van groen en tegels geniet je hier heerlijk van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of logeergebruik. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 9,7 m². Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 9,0 m² en 6,5 m². Daarnaast is op deze verdieping een praktische berging aanwezig. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet en vormt een comfortabele en complete sanitaire ruimte voor het gezin. Tweede verdieping De in 2023 gerealiseerde tweede verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van de woning en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast, separaat toilet en een tweede badkamer. De luxe tweede badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als privéverdieping voor ouders, gastenverblijf of luxe master suite. Dankzij de slimme indeling en de extra woonlaag is de woning bijzonder toekomstbestendig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met veel privacy. Door de hoekligging voelt de buitenruimte extra ruim aan. De vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte en maakt het eenvoudig om fietsen en tuinmateriaal droog en veilig te stallen. Kenmerken • Eindwoning op een centrale locatie in Leidsche Rijn; • Woonoppervlakte circa 124 m²; • Drie volwaardige woonlagen; • Tweede verdieping gerealiseerd in 2023; • Vijf slaapkamers; • Twee complete badkamers; • Royale woonkamer met veel lichtinval; • Open keuken aan de voorzijde; • Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging; • Externe berging achterin de tuin; • Gelegen nabij winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum; • Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen; • Scholen, sportvoorzieningen en recreatie op korte afstand; • Instapklare en toekomstbestendige gezinswoning. Een verrassend ruime en moderne hoekwoning op een uitstekende locatie, waar comfort, ruimte en bereik perfect samenkomen.