van Ewsumlaan 447742 XT CoevordenBinnenvree Buitenvree Pikveld

Een heerlijk gezinshuis met verrassend veel ruimte Hier is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in extra wooncomfort! Aan de Van Ewsumlaan 44, in een rustig en kindvriendelijk hofje in de gewilde wijk Buitenvree, staat deze ruime gezinswoning. Met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken, airconditioning op beide woonlagen en een maar liefst 16 meter diepe achtertuin is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling van de woonkamer op. Door het openmaken van de muur naar de keuken zijn de verschillende leefruimtes mooi met elkaar verbonden. Zo geniet je van een open en ruimtelijk geheel, terwijl het zit- en eetgedeelte toch ieder een eigen plek hebben. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een brede groenstrook en dankzij de ramen aan beide zijden valt er lekker veel daglicht naar binnen. De keuken is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. Er is volop werk- en opbergruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kun je dus direct aan de slag met uitgebreid koken of gewoon gezellig borrelen aan het aanrecht! Vanuit de keuken stap je de diepe achtertuin in. De tuin is volledig opnieuw aangelegd in 2023, ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten of lekker te spelen. Door de diepte is er altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Extra fijn: in 2023 is er zowel boven als beneden airconditioning geïnstalleerd. Zo houd je het huis ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel. Eerste verdieping Via de vernieuwde trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime open zolderverdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, die op een aparte groep zijn aangesloten. Comfort en verduurzaming Ook op technisch gebied is er de afgelopen jaren het nodige aangepakt. Zo zijn er in 2023 acht zonnepanelen geplaatst, is de meterkast volledig vernieuwd en is de woning voorzien van spouwmuurisolatie. Daarnaast zijn er horren en rolluiken geplaatst. Praktisch én comfortabel! Omgeving De woning ligt op een fijne plek voor gezinnen. Op slechts enkele minuten vind je zowel basisscholen als een middelbare school. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij zwem-, sauna- en sportaccommodatie De Swaneburg en de verschillende sportverenigingen in de omgeving. Binnen vijf minuten fiets je naar het historische centrum van vestingstad Coevorden. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en supermarkten, maar ook sfeervolle grachten en zelfs een echt kasteel. De uitvalswegen liggen dichtbij en ook het NS-station is uitstekend bereikbaar. Ben jij benieuwd geworden naar deze ruime gezinswoning? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je de Van Ewsumlaan 44 graag in het echt zien! Bijzonderheden: - Drie slaapkamers - Vernieuwde keuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur - Muur tussen de keuken en woonkamer geopend - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, geplaatst in 2023 - Acht zonnepanelen, geplaatst in 2023 - Volledig vernieuwde meterkast - Spouwmuurisolatie aangebracht - Voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Horren en rolluiken geplaatst in 2022 - Wasmachine en droger aangesloten op een aparte groep - Vernieuwde trap - HR-combiketel uit 2015 - Circa 16 meter diepe, volledig opnieuw aangelegde achtertuin - Vrijstaande stenen fietsenberging - Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje - Vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Op korte fietsafstand van de binnenstad, het NS-station en het ziekenhuis