Zuidwal 437571 DK OldenzaalBinnenstad

Deze royale en keurig onderhouden hoekwoning combineert comfortabel wonen met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en een groot souterrain met diverse ruimtes, ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobby’s of opslag. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in het souterrain. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en dubbele airconditioning, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energiezuinigheid. De ligging is heerlijk centraal: op korte afstand van het gezellige centrum van Oldenzaal, met winkels, horeca en overige voorzieningen binnen handbereik. Een veelzijdige woning met volop mogelijkheden op een aantrekkelijke centrumlocatie! Indeling: Souterrain: het royale souterrain is vanuit de woning bereikbaar en biedt dankzij de verschillende ruimtes volop gebruiksmogelijkheden. Via de gang is er toegang tot een praktische ruimte met wasvoorzieningen, een separate berging en een grote multifunctionele ruimte. Deze laatste is momenteel deels ingericht als werk-/hobbyruimte en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk aan huis, atelier of extra opslagruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime inpandige parkeerplaats/carport, die vanaf buiten bereikbaar is. Hierdoor kan de auto comfortabel op eigen terrein en overdekt worden geparkeerd. De combinatie van parkeren, bergruimte en meerdere functionele vertrekken maakt het souterrain tot een bijzonder praktisch en veelzijdig onderdeel van de woning. Begane grond: entree in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de royale, sfeervolle woonkamer met een prettige open indeling en volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van veel kastruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon/terras op het westen op: een heerlijke plek om aan het einde van de dag van de middag- en avondzon te genieten. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een praktische kastenwand en de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De royale master bedroom is voorzien van airconditioning en biedt via de grote raampartij toegang tot een ruim balkon met een fraai uitzicht richting de binnenstad. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een slaap-, werk- of kleedkamer. Tweede verdieping: overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers, beide met een sfeervolle kapconstructie en waarvan één v.v. eigen wastafel. Daarnaast is er een praktische berging met extra opbergruimte. Dankzij deze verdieping beschikt de woning in totaal over maar liefst vier slaapkamers. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1978 * Kaveloppervlakte 96m² * Woonoppervlakte 144m² * Royale en keurig onderhouden hoekwoning op een centrale locatie; * Maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * Groot en multifunctioneel souterrain met volop gebruiksmogelijkheden; * Uitstekende mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis; * Ruim balkon/terras op het westen met middag- en avondzon; * Gelegen op korte afstand van het centrum van Oldenzaal, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.