Heusdenlaan 245045 BN TilburgHeerevelden Oost

Deze uitgebouwde tussenwoning combineert ruimte, licht en comfort met een fijne ligging. De royale leefruimte op de begane grond profiteert van drie dubbele openslaande tuindeuren, een lichtstraat en een sedumdak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De open zolder biedt bovendien de mogelijkheid om één of twee extra kamers te creëren. De zonnige tuin op het zuiden beschikt over een stenen berging en een overkapping. Met 11 zonnepanelen en een ligging nabij winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen en het zwembad is dit een heerlijke en veelzijdige gezinswoning. Bouwjaar: 1990 Inhoud: circa 405 m³ Woonoppervlakte: circa 120 m² Perceeloppervlakte: 156 m² Verwarming: stadverwarming Energielabel: A Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de open keuken en woonkamer. De hal, toiletruimte en keuken zijn voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, waarbij het spoelgedeelte richting de woonkamer is gesitueerd. Dankzij het halfhoge wandje staat de keuken in verbinding met de woonkamer, terwijl het werkblad vanuit de woonkamer aan het zicht wordt onttrokken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat van Bauknecht, afzuigkap, oven en vaatwasser van Siemens. De achterwand is betegeld en voor het raam hangt een rolluik. De woonkamer is over de volle breedte circa drie meter uitgebouwd en beschikt over een langwerpige lichtstraat. De achterpui bestaat uit drie dubbele openslaande tuindeuren, die zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Voor zowel de lichtstraat als de tuindeuren zijn er op maat gemaakte Suneclips-screens aanwezig. In combinatie met het sedumdak zorgt dit ook in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat. Aan weerszijden van de uitbouw bevinden zich smalle nissen met de verwarmingselementen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, de vloer met eikenhouten planken en het plafond is gespoten. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat; de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de plafonds zijn gespoten. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 12 m² groot. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 11 m². Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde, beschikt over een grote schuifkastenwand en is circa 6 m² groot, inclusief de kastruimte. De badkamer is circa 6 m² groot en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. De ruimte is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels, voorzien van een smalle gespoten rand aan de bovenzijde. Het plafond is eveneens gespoten. Tweede verdieping: Open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Aan de achterzijde zorgt een recent geplaatst groot dakraam voor veel natuurlijke lichtinval. Naast de trapopgang bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en aan de andere zijde de unit van de mechanische ventilatie. Buiten: De voortuin is voorzien van een vlinderstruik en lavendel en is verder grotendeels betegeld. De zonnige achtertuin op het zuiden is eveneens grotendeels betegeld en beschikt langs de erfafscheidingen over groene borders met onder andere een appel- en perenboom, siergrassen, blauwe regen en hortensia's. Aan de achtergevel bevinden zich een buitenkraan en een praktische, stalen zonwering met aluminium lamellen. Achter in de tuin staat de stenen berging, waarvan het dak doorloopt en een overkapt gedeelte boven de poort vormt. In de tuin is tevens verlichting aanwezig.