Schepenbank 576081 DC HaelenKern Haelen

Ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen: vrijstaande semi-bungalow met multifunctionele aanbouw en inpandige garage! Op zoek naar een woning waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen, maar tegelijkertijd volop ruimte hebt voor hobby’s, werken aan huis of een gezin? Deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW aan de Schepenbank 57 biedt verrassend veel mogelijkheden! Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de verdieping, een multifunctionele aanbouw en een inpandige garage is dit een woning met een veelzijdig karakter. De rustige ligging, de voorzieningen op loopafstand en de brede oprit voor twee auto’s maken het geheel extra aantrekkelijk. De woning is de afgelopen 19 jaar met zorg bewoond en beschikt over een degelijke basis. Wie de woning verder naar eigen smaak wil moderniseren, krijgt hier alle gelegenheid om er een eigen thuis van te maken. Bovendien is de woning dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ook gezinnen profiteren van de praktische indeling en de extra gebruiksruimtes. Benieuwd naar alle mogelijkheden? Lees dan snel verder! Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de fraaie ontvangsthal met vide. Deze ruimtelijke binnenkomst geeft de woning direct een aangenaam karakter. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en het gastentoilet met fonteintje. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De L-vormige eet-/woonkamer is heerlijk licht dankzij de diverse raampartijen en biedt een mooi uitzicht over de straat. De massief houten parketvloer, de spuitwerkwanden en het authentieke houten balkenplafond geven de ruimte een eigen uitstraling. Hier creëer je met een eigentijdse inrichting een sfeervolle plek om samen te komen, te ontspannen en uitgebreid te tafelen. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in rechte opstelling. De is voorzien van onder meer een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en er is een waterfiltersysteem op de waterleiding aangesloten. De aanwezig kastruimte biedt praktische opbergmogelijkheden. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond met ensuite badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, vast wastafelmeubel met spiegelwand en designradiator. Hiermee beschik je over de belangrijkste dagelijkse voorzieningen op één woonlaag, ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de in 1996 gerealiseerd multifunctionele aanbouw. Deze ruimte is leent zich uitstekend als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Zo kun je de woning eenvoudig laten aansluiten op jouw persoonlijke woonwensen. Via het tussenportaal bereik je de achtertuin en de inpandige garage. De garage is geschikt om een auto te parkeren en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor hobbyisten en doe-het-zelvers. De elektrische rolpoort met afstandbediening zorgt voor extra gebruiksgemak. Ook de grote vliering biedt veel praktische opbergruimte. Eerste verdieping De fraaie trappenhal met vide brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruimte slaapkamer, een tweede badkamer en een royale multifunctionele kamer met opstelling van de cv-ketel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en derde toilet. Dat is praktisch voor een gezin met opgroeiende kinderen of wanneer je regelmatig gasten ontvangt. De extra kamer kan, afhankelijk van jouw wensen, worden ingericht als werkruimte, hobbykamer of gewoon als bergruimte. Tuin De achtertuin is knus en onderhoudsvriendelijk van opzet. De grote terrasoverkapping strekt zich uit over de breedte van de tuin en vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Dankzij de omsloten ligging en de aanwezige beplanting geniet je hier bovendien van veel privacy. Het houten tuinhuis biedt extra ruimte voor tuinaccessoires en andere benodigdheden. Een praktisch voordeel is dat de tuin zowel vanaf de linker- als rechterzijde bereikbaar is via een eigen achterom. Aan de voorzijde ligt een verzorgd aangelegde voortuin met diverse beplanting en overdekte entree. De extra brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en kan, afhankelijk van de afmetingen ook geschikt zijn voor een caravan of camper. De tuin is bewust compact en daardoor overzichtelijk in onderhoud. Ideaal voor wie graag buiten zit, maar niet ieder weekend met tuinwerk bezig wil zijn. Bijzonderheden - Vrijstaande semi-bungalow met verrassend veel gebruikersmogelijkheden; - Levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - In het totaal drie slaapkamers en twee badkamers: - De slaapkamer beneden en de aanbouwruimte hebben elektrisch bedienbare rolluiken; - Multifunctionele aanbouw uit 1996, geschikt als kantoor, speelkamer of hobbyruimte; - Extra multifunctionele ruimte op de eerste verdieping; - Inpandige garage met elektrische rolpoort en afstandbediening; - Grote vliering boven de garage met extra opbergruimte; - Lichte L-vormige eet-/woonkamer met massief houten plankenvloer en authentiek balkenplafond; - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; - Knusse, omsloten achtertuin met brede terrasoverkapping, houten tuinhuis en twee eigen achteringangen; - Brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond; op de verdieping is deels enkel glas aanwezig en zijn deels rolluiken aangebracht; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde bij de woonkamer; - Cv-ketel van het merk Radson, in eigendom; - Woning is per direct te aanvaarden; - Definitief energielabel D, geldig tot en met 27 augustus 2036; - Kettingbeding van toepassing waarbij de ruimte tussen de garagemuur en de zijgevel van buren nr. 59 niet bebouwd mag worden; - Gelegen aan een rustige weg, met voorzieningen op loopafstand en op circa 15 minuten van Roermond en Venlo. Een woning met mogelijkheden voor jong én oud! Of je nu op zoek bent naar een woning waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen, een praktische gezinswoning met extra kamers of een huis met ruimte voor werken aan huis: deze vrijstaande semi-bungalow biedt volop mogelijkheden. De combinatie van een slaapkamer en badkamer beneden, aanvullende ruimtes op de verdieping, een multifunctionele aanbouw en een inpandige garage maakt dit een veelzijdige woning. De basis is aanwezig; met jouw eigen woonideeën en een persoonlijke modernisering kun je hier een thuis creëren dat helemaal bij je past. Zie jij de mogelijkheden van Schepenbank 57? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren! Juridische en overige informatie • Alle genoemde maatvoeringen zijn circa-maten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. • Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). • De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals het financieringsvoorbehoud, bedraagt vier weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te worden gedeponeerd. • Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of andere adviseurs te raadplegen om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.