Standerd 476675 GB ValburgMolenzicht

Op zoek naar een ruime, comfortabele en bovenal duurzame gezinswoning? In de jonge en sfeervolle wijk ‘Molenzicht’ vind je deze fijne woning, waar modern wooncomfort en energiezuinig wonen uitstekend samenkomen. Deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis beschikt over een ruime living, een in 2022 vernieuwde keuken, maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2025 en een volledig gerenoveerde garage met lichtstraat die momenteel in gebruik is als berging en werkruimte. Ook buiten is het prettig vertoeven dankzij de brede achtertuin met een sfeervolle aluminium veranda, voorzien van glazen schuifdeuren en elektrische zonwering. Met 10 zonnepanelen, twee airconditionings en een modern afgewerkte leefruimte is dit een woning die comfort en praktische voorzieningen mooi combineert. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Valburg. Het dorp biedt diverse dagelijkse voorzieningen en heeft een gemoedelijke, dorpse sfeer. Voor meer uitgebreide voorzieningen, winkels en horeca zijn onder andere Elst en Nijmegen goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15 zijn vanuit Valburg eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-/garderobekast met de waterontharder. De L-vormige living is een fijne, lichte leefruimte en staat door middel van karakteristieke metalen draaideuren in verbinding met de overige vertrekken. De houten vloerdelen geven de woonkamer een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken is in 2022 gerenoveerd en uitgevoerd met een kook- en spoeleiland. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en oven. Onder de trap is bovendien een praktische voorraadkast aanwezig. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, het separate toilet met wastafeltje en recent vernieuwde badkamer (2025) die is voorzien van inloopdouche, wastafel en vrijstaand ligbad. De vier slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Via een luik is de vliering bereikbaar, die zich over de gehele woning uitstrekt en daardoor volop bergruimte biedt. Bijzondere kenmerken: - Maar liefst 148 m2 wonen - perceel van maar liefst 232 m2 - Voormalige garage in gebruik als berging en werkruimte - Nieuw plat dak op de garage - Brede, onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras - Aluminium veranda met glazen schuifdeuren en lichtspots - Elektrische zonwering bij de veranda - Keuken gerenoveerd in 2022 - Nieuwe moderne badkamer gerenoveerd in 2025 - Vier slaapkamers - Vliering over de gehele woning - 10 zonnepanelen, geplaatst in november 2022 - Twee airconditionings, geplaatst in 2024 - Intergas cv-ketel uit 2013 -Waterontharder aanwezig