Fivelingo 2453524 BN UtrechtLunetten-Noord

Met veel plezier bieden wij deze royale maisonnettewoning van ca. 116 m² aan, gelegen in de groene en geliefde wijk Lunetten. De woning is verdeeld over maar liefst drie woonlagen en biedt volop ruimte en comfort. Je beschikt hier onder andere over een lichte en ruime woonkamer, een moderne badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon. Daarnaast is er op de begane grond een eigen (fietsen)berging aanwezig. Locatie: Lunetten is een populaire en groene woonwijk met uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum en ook scholen, kinderdagverblijven, parken en speeltuinen zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast zijn diverse sportaccommodaties op korte afstand gelegen, waaronder voetbal, hockey, tennis, paardrijden, een zwembad en fitness. Ook voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. Het bosrijke Amelisweerd en de recreatieplas Laagraven liggen vlakbij. De gezellige Utrechtse binnenstad bereik je bovendien binnen 10 minuten fietsen. Het NS-station en diverse openbaarvervoervoorzieningen zijn eveneens dichtbij. Het Utrecht Science Park, het UMC Utrecht en de uitvalswegen A27, A28 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke trappenhuis en toegang naar de berging. 2e verdieping: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, cv-opstelling, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de derde verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer van ca. 32 m². Dankzij de grote raampartij valt hier volop daglicht naar binnen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt via een deur toegang tot het zonnige balkon, waar je geniet van een vrij uitzicht over het groene binnenterrein. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte. De nette keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken ( 13 m2 )beschikt over diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast bieden de vele keukenkastjes voldoende opbergruimte. Balkon Het ruime balkon van ca. 7 m² is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Met een kopje cappuccino in de hand kom je hier helemaal tot rust, terwijl je geniet van het vrije uitzicht over het groene binnenterrein. 3e verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische kast en de trapopgang naar de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 14 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van ca. 11 m², die eveneens geschikt is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 8 m². Deze kamer is momenteel ingericht als kledingkamer, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als baby,-/kinderkamer. De moderne badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een inloopregendouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. 4e verdieping De ruime overloop biedt volop praktische ruimte en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer van ca. 7 m². Dankzij het dakraam is ook deze kamer prettig licht en is deze ruimte ideaal in te richten als werk-, studie- of hobbykamer. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 116 m², inhoud 382 m³, Bouwjaar 1982 Eigen inpandige fietsenberging op de begane grond (ca. 8 m²) Badkamer is vernieuwd in 2021 Centrale ligging t.o.v. winkels, parken, Station Lunetten/Utrecht en uitvalswegen Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse kosten bedragen € 366,- per maand (bestaande uit €242 serivcekosten en €124 betreft de aflossing van de lening t.b.v. de verduurzaming). Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha Avanta 2016) Gehele woning is na de verduurzamingswerkzaamheden voorzien van HR++-glas Energielabel B Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Hiervoor zijn geen extra kosten verschuldigd. Oplevering in overleg.