Dr. Schaepmanstraat 732032 GD HaarlemCremerbuurt

Unieke combinatie van wonen en werken met een royaal binnenterrein, op een centrale locatie in Haarlem. Een aanbod dat maar zelden beschikbaar komt. Op een centrale locatie in de Amsterdamsebuurt bieden wij een keurig onderhouden jaren 30-hoekwoning aan, met de mogelijkheid deze samen aan te kopen met een royaal bedrijfsobject met kantoor, garage en een uitzonderlijk groot, gedeeltelijk overdekt binnenterrein. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Haarlem. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Amsterdam en de A9 zijn uitstekend bereikbaar. De combinatie met het naastgelegen bedrijfsobject maakt dit geheel bijzonder. Het royale binnenterrein biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag, stalling, werk- of hobbyruimte. Dankzij de oppervlakte en gedeeltelijke overkapping zijn uiteenlopende gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals een bedrijfsruimte, groothandel, ruimte voor een boot- of autoliefhebber, hobbyruimte, sportactiviteiten of een combinatie van wonen en werken, uiteraard binnen de geldende bestemming. Het geheel bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale percelen: de woning met aangrenzende kantoor- en bergruimte (perceel 102 m²) en het bedrijfsobject van de garage en het terrein (perceel 247 m²). Beide worden gezamenlijk aangeboden voor de genoemde prijs. Indeling woning Begane grond: ruime entree met meterkast en toilet, woon-/eetkamer met semi-open keuken in hoekopstelling, deur naar de plaats en toegang tot de aangebouwde berging/kantoorruimte /bijkeuken. Vanuit hier is er een doorgang naar de achtergelegen garage en het binnenterrein. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een derde kamer. Keurige badkamer met ligbad-/douchecombinatie, designradiator, tweede toilet en wastafelmeubel. Voor de indeling en afmetingen van de garage en het binnenterrein verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen en plattegronden. Kenmerken oppervlak • Woonoppervlak 89,5 m² • Aanbouw 32 m² (berging/bijkeuken/kantoor) • Garage circa 53 m² • Overdekte buitenruimte circa 113 m² • Percelen totaal 349 m²