Groothuizerlaan 137091 ZD DinxperloDinxperlo Noord

Ben je op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige woning waar rust, ruimte en privacy samenkomen? Dan is deze vrijstaande bungalow met inpandige garage, royale carport en unieke privacy absoluut een bezichtiging waard. De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt om jarenlang met plezier te kunnen wonen. Dankzij de moderne afwerking, de duurzame voorzieningen en de unieke ligging is dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Aan de achterzijde grenst het perceel namelijk aan een gemeentelijke groenstrook waardoor er een prachtig vrij en groen uitzicht is met veel privacy en zonder directe achterburen. De vrijstaande bungalow beschikt over een ruime oprit, een inpandig bereikbare garage én een aangebouwde carport die speciaal geschikt is voor het stallen van een camper of caravan. Hierdoor is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 450.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de voordeur bereik je de ruime hal waar je direct de praktische indeling ervaart. Je vindt er de meterkast en het separate gastentoilet. De ruime, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een fraai spanplafond en moderne vloer. Via de schuifpui loop je eenvoudig het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Een heerlijke plek om te genieten van de rust, het groen en de optimale privacy. De luxe keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met diverse kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron en apothekerskast. De keuken beschikt verder over een grote vaste kast waardoor er ruimte genoeg is voor het opbergen van voorraad. Ook de sanitaire voorzieningen zijn geheel van deze tijd. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. De fraaie details zoals de wandkranen en glazen schuifwand waarmee de badkamer is af te sluiten, maken dit tot een luxe vertrek. Daarnaast beschikt de bungalow over maar liefst drie ruime slaapkamers. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor senioren die gelijkvloers willen wonen, maar ook zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag een logeerkamer beschikbaar hebben. Een praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en plaats voor de was-apparatuur. Hier zijn tevens de installatie voor de heteluchtverwarming (Brink Allure, circa 2014) en de Daalderop warm water boiler geplaatst. Vanuit deze bijkeuken is er via een buitendeur directe toegang naar buiten en je bereik er tevens de inpandige garage. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen of als hobbyruimte. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo zijn de muren nageïsoleerd en zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbele beglazing. Daarnaast is het platte dak circa vier jaar geleden voorzien van een nieuwe laag dakbedekking. Ook op het gebied van energie is gedacht aan de toekomst: de aanwezige zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en dankzij de laadpaal is de woning uitstekend voorbereid op elektrisch rijden. Daarmee beschik je over een comfortabele woning die klaar is voor de toekomst. Een van de absolute hoogtepunten van deze bungalow is zonder twijfel de achtertuin. Deze royale tuin is fraai aangelegd met een ruim terras, een verzorgd gazon, kleurrijke borders en een sfeervolle vijverpartij. Hier geniet je ieder seizoen van rust en natuur. De ligging aan de achterzijde grenst direct aan een gemeentelijke groenstrook, waardoor er geen directe achterburen zijn en je profiteert van uitzonderlijk veel privacy. Het vrije uitzicht en de groene omgeving maken deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. De ligging van de woning is uitstekend. De bungalow bevindt zich in een rustige en geliefde woonwijk op korte loopafstand van het centrum van Dinxperlo. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Wij nodigen je van harte uit om de sfeer, de ruimte en de prachtige ligging zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1973 De inhoud van de woning is circa 390 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 113 m² De perceeloppervlakte is 601 m² Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Aantal slaapkamers maar liefst 3 stuks Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie: Dinxperlo is een charmante plaats in de gemeente Aalten, gelegen in het oosten van de Achterhoek, direct aan de Duitse grens. Het dorp heeft een bijzondere ligging: sommige straten en zelfs woningen worden letterlijk gedeeld met het Duitse Suderwick. Dit geeft Dinxperlo een uniek internationaal karakter, waar Nederlandse en Duitse invloeden naadloos samenkomen. Het centrum van Dinxperlo is sfeervol en voorzien van diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen, waaronder scholen en sportaccommodaties. Voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning is alles binnen handbereik. Dinxperlo staat bekend om zijn gemoedelijke dorpsleven, maar ook om de prachtige groene omgeving. Fietsers en wandelaars genieten hier van de vele routes door de Achterhoekse natuur, afgewisseld met houtwallen, landerijen en karakteristieke boerderijen. Dankzij de ligging nabij de N18 en de goede verbindingen richting Duitsland en omliggende plaatsen, is Dinxperlo uitstekend bereikbaar en een fijne plek om te wonen. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.