Heelsumstraat 1162573 NR Den HaagOostbroek-Noord

Rustenburg / Oostbroek. Deze volledig inpandig gerenoveerde 4-kamer parterre (80m²) combineert modern wooncomfort met een hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast biedt de woning een grote kelder (36m²) en een zeer royale ruim 13 meter diepe achtertuin, wat zorgt voor extra ruimte en gebruiksmogelijkheden. De afwerking is zorgvuldig uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, een vernieuwde cv-installatie met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en volledig vernieuwd leidingwerk voor gas, water en elektra. De woning heeft energielabel A en wordt geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden, wat bijdraagt aan comfortabel en zorgeloos wonen. Locatie: Rustenburg/Oostbroek is een levendige wijk in Den Haag met een ideale ligging voor wie van gemak en groen houdt. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. De Haagse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Indeling: Woningentree; tochtportaal; gang; lichte woonkamer aan de voorzijde; moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin; 3e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin; moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; modern separaat toilet; trap vanuit de hal naar de grote kelder; Riante achtertuin met een eigen berging; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2026 - Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) - Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden - Recent geactiveerde VvE, bijdrage € 141,77 per maand - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 80m² plus 36m² kelderruimte - Eigen grond - Projectnotaris: Rosenberg Polak Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.