Ledalaan 177534 HN EnschedeOikos

In de groen opgezette en kindvriendelijke woonwijk Oikos gelegen goed onderhouden hoekwoning met een zonnige en nette aangelegde achtertuin met een fraaie overkapping. Direct achter de woning ligt een brede gemeenschappelijke groenstrook, ideaal voor spelende kinderen. Deze moderne en volledig geïsoleerde woning uit 1999 is in 2026 nog gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft 12 zonnepanelen en is intern zeer netjes afgewerkt. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, ruime woonkamer met een lichte plavuizenvloer, een provisiekast en een moderne open keuken v.v. een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de praktische berging/bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, thans 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer weer eenvoudig is te splitsen naar de oorspronkelijke situatie waardoor er 3 slaapkamers ontstaan. De moderne en nette badkamer is uitgevoerd met 2e toilet, douche, whirlpool ligbad en een badkamermeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met 2 dakramen (ruime slaapkamer mogelijk) en een bergruimte met daarin de wasmachine, droger en cv-ketel. Buiten: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt een mooie aluminium overkapping, veel privacy en is strak maar onderhoudsarm ingericht. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en/of lekker chillen onder de overkapping. Aan de achterzijde ligt een (mandelige) groenstrook, hier kun je eventueel ook nog gebruik maken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: ca. 117 m²; - Het woonhuis is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR+++ beglazing en 12 zonnepanelen; - De cv-ketel is een Intergas HRe combiketel uit 2015 en deze is eigendom; - De kozijnen zijn in 2026 gedeeltelijk vervangen door kunststof kozijnen; - Dit woonhuis biedt veel ruimte, ligt op een mooie kindvriendelijke plek en is zeer strak en zorgvuldig afgewerkt! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl