Onder bod

Koesteeg 543811 HL AmersfoortGrote Haag

Kaart
  • 52 m²
  • 1
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

“Wonen in het hart van Amersfoort én elke dag genieten van rust en privacy? Dat is precies wat wij hier zo waarderen. Koesteeg 54 voelt voor ons als een verborgen plek midden in de stad: je loopt de deur uit en staat direct tussen de gezelligheid van pleinen, terrassen en winkels, maar thuis kom je echt tot rust. Het is die zeldzame combinatie die dit appartement voor ons zo bijzonder maakt, levendig wanneer je het wilt, ontspannen wanneer je het nodig hebt.” Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een fijne, praktische indeling. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en prettig, met een open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken, te eten en te ontspannen. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op: een echte bonus! Het terras kijkt uit op een prachtige boom en voelt beschut en groen aan – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn na een lange dag. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt een uniek uitzicht op de iconische Lieve Vrouwentoren. Wakker worden met dit uitzicht verveelt écht nooit. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, die is voorzien van een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal, wat extra comfortabel is. De afgelopen jaren is het appartement met zorg en aandacht vernieuwd. In 2023 is het laminaat vervangen en daarbij geïsoleerd, zijn de badkamer en het toilet gerenoveerd, de leidingen in de badkamer vernieuwd en is de radiator in de slaapkamer vervangen. Hierdoor is het appartement instapklaar en helemaal van deze tijd. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Alle gezellige pleinen, restaurants, cafés en winkels van het centrum liggen op loopafstand, terwijl de Koesteeg zelf juist rustig en prettig aanvoelt. Alles wat Amersfoort zo leuk maakt, ligt letterlijk om de hoek. “Voor ons is dit appartement altijd een fijne thuisbasis geweest: centraal, comfortabel en verrassend rustig. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar het stadsleven en ontspannen wonen perfect samenkomen. We hopen dat de volgende bewoner hier net zo van gaat genieten als wij hebben gedaan.”

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Rustig wonen in centrum

    Midden in Amersfoort, toch rustig en privé.

  • Lichte woonkamer met terras

    Lichte woonkamer met open keuken en terras.

  • Groen terras met uitzicht

    Beschut terras met boom en zicht op toren.

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 126 per maand
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Onder bod

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT E 7941
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERSFOORT E 7941
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.305x

Bekeken

40x

Bewaard

9-9-2026

Op Funda

Buurt

Grote Haag

Amersfoort
Inwoners
490
Gezin met kinderen
12%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.849

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.