Kerkenmaaijerskamp 401991 BX VelserbroekHofgeest

Op zoek naar ruimte en véél privacy? Kom dan snel kijken bij de Kerkenmaaijerskamp 40 in de Velserbroek. Deze verrassend ruime eengezinswoning is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er een zeer royale leef keuken is gecreëerd. Deze woning heeft een voortuin, door de hoekligging, verbouwde achtertuin met een gezellige overkapping en sierbestratingen en strook aan de zijkant én een zeer gezellige in 2023 aangelegde achtertuin met een overkapping en een stenen berging. Begane grond; bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, de trapopgang en het toilet. Het toilet is ca. twee maanden geleden vernieuwd en uitgevoerd met een vrij hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De royale keuken is aan de voorzijde uitgebouwd en heeft een praktische U-vormige opstelling, waardoor je beschikt over veel werkblad en veel kastruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Daarnaast heb je hier prettig lichtinval van buiten. De ruime woonkamer is voorzien van een PVC vloer en schuifpui naar de tuin Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich thans twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde, dit waren voorheen twee slaapkamers en dit is eenvoudig weer terug te brengen naar 3 slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede vrij hangend toilet. Hiermee zijn de belangrijkste sanitaire voorzieningen op de eerste verdieping aanwezig. Tweede verdieping; Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer is opvallend ruim en profiteert van twee dakkapellen, die zorgen voor extra ruimte en daglicht. Hierdoor is deze verdieping goed te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De combinatie van de ruime kamer en de praktische overloop maakt dit een volwaardige aanvulling op de woonruimte. De woning heeft energielabel B. Daarnaast zijn aan de achterzijde op de begane grond en de eerste verdieping elektrisch bedienbare veiligheid rolluiken aanwezig. Deze bieden extra gebruiksgemak en maken het eenvoudig om de lichtinval en privacy te regelen. Tevens zijn er 6 zonnepanelen op het dak aanwezig De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en binnen enkele minuten ben je op de A9. Natuur- en recreatiegebieden zoals Spaarnwoude en het strand liggen op korte fiets- of rijafstand, waardoor stedelijk gemak en ontspannen wonen hier perfect samenkomen. Bijzonderheden • Uitgebouwde erker aan de voorzijde • Royale zolderverdieping met twee dakkapellen • Fraaie en gezellige achtertuin met moderne overkapping • Aangebouwde stenen berging en achterom • Mogelijkheid om een garage te creëren in de achtertuin, vergunning plichtig • Elektrisch bedienbare veiligheid rolluiken aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping • Energielabel B • 6 zonnepanelen op het dak