Siemensstraat 71221 CP HilversumElectrobuurt

(English tekst below) Aan een rustige en kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer, ligt deze charmante 30-er jaren tussenwoning met voor- en achtertuin en een speeltuintje op de hoek. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Achterin staat een stenen schuur voorzien van elektra van ruim 13 m² met daaronder een kelder van bijna 10 m². De ligging is bijzonder centraal. Winkelcentrum Seinhorst bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn het centrum van Hilversum en NS-station Hilversum binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook (internationale) scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A1 richting Amsterdam en Utrecht liggen in de directe omgeving. Indeling: begane grond • hal met meterkast, ingebouwde opbergruimte onder de trap en ruime opbergruimte voor schoenen • ruime en lichte woon-eetkamer met massief eikenhouten vloer • open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (nieuw in 2021), oven en opbergkasten eerste verdieping: • overloop met een ingebouwde opbergkast boven de trap • ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel, een royale inbouwkastwand met schuifdeuren en veel opbergruimte achter de kniewanden • 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde • moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met spiegelkast en geïntegreerde elektriciteit. tweede verdieping: • goed afgewerkte zolderverdieping met een zolderruimte aan de voorzijde met een dakkapel, opbergruimte en de cv-ketel (Vaillant HR-combi) • derde verwarmde slaapkamer met een dakkapel en ruime opbergruimte achter de kniewanden Bijzonderheden: • officiële bruikbare vloeroppervlakte: 75 m² (NEN2580), met een extra zolderruimte van ruim 10 m² die niet in de opmeting is meegenomen (in totaal ruim 85 m² bruikbare binnenruimte) • bakstenen schuur van 14 m² met daaronder een kelder van 10 m² • nieuwe platte daken aangelegd op twee locaties in 2024/2025 • voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing (deels HR-glas), energielabel C • Voortuin vernieuwd in 2021 Een ideale starterswoning of plek voor een gezin dat het centrum van Hilversum dichtbij wil hebben. woonoppervlakte : 75 m² zolder : 10 m² schuur : 14 m² kelder : 10 m² Situated on a quiet, child-friendly one-way street, this charming 1930s terraced house features front and back gardens, with a small playground on the corner. The back garden is accessible via a rear entrance. At the rear is a stone shed, equipped with electricity, measuring over 13 m², with a cellar of almost 10 m² underneath. The location is exceptionally central. The Seinhorst shopping centre is within walking distance for daily shopping. In addition, the centre of Hilversum and Hilversum railway station are just a few minutes’ cycle ride away. Furthermore, (international) schools, sports facilities and major roads such as the A1 towards Amsterdam and Utrecht are all in the immediate vicinity. Ground Floor Layout: • entrance hall with meter cupboard, integrated storage space below the stairs and ample storage for foot wear • spacious and bright living-dining room with solid oak wooden flooring • open kitchen equipped with a gas hob, extractor hood, dishwasher (new in 2021), oven, and ample storage First Floor Layout: • landing featuring a built-in storage cupboard above the stairs • spacious primairy bedroom at the rear with a dormer window, a generous sliding built-in wardrobe wall with a built-in study table and plenty of storage space behind the knee walls • 2nd spacious bedroom located at the front • modern bathroom featuring a walk-in shower cabin, 2nd toilet, and double vanity unit with a mirror cabinet and integrated electricity. Second Floor Layout: • well finished attic floor featuring a front attic with a dormer window, storage space, and the central heating unit (Vaillant HR combi) • 3rd heated bedroom with a dormer window and ample storage space behind the knee walls Key Features & Specifics: • official usable floor area: 75 m² (NEN2580), with an additional attic space of over 10 m² not included in the measurement (totaling over 85 m² of usable indoor space) • brick-built shed of 14 m² with a 10 m² cellar underneath • new flat roofs installed in two locations in 2024/2025 • equipped with roof, facade insulation and double glazing (partially HR glass), energylabel C • front garden renovated in 2021 An ideal first home or place for a family who want to be close to the centre of Hilversum. Living area: 75 m² attic : 10 m² shed. : 14 m² cellar. : 10 m²