Martinus Nijhofflaan 242343 KD OegstgeestHaaswijk-Oost

Een ruim type tuinkamer eengezinswoning met heerlijk vrij uitzicht over de duurzame bloemenkwekerij richting het Oegstgeesterkanaal met energielabel A! Deze woning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, direct tegenover een speeltuin met veel groen. De woning heeft daarnaast een eigen parkeerplaats aan de voorzijde en een stenen berging met hoge kap en een fraaie tuin achter op het zuiden. Indeling is als volgt: Begane grond Voortuin met eigen oprit en een stenen berging (met vliering) om bijvoorbeeld fietsen in te plaatsen. Entreehal met modern toilet (hangcloset/wasbakje) met klepraampje en meterkast. De meterkast is in 2020 uitgebreid met twee groepen en een 3-fase aansluiting die in november wordt geplaatst. Royale lichte woonkamer met vrij uitzicht over de duurzame kwekerij. De woonkamer is verder voorzien van een eikenhouten vloer en zonwering. Leuk detail is het schuine dakje aan de achterzijde van de woonkamer waardoor de tuinkamer net iets ruimer uitvalt. Ruime open keuken in U-opstelling met een natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, close-in boiler, koel- vries combinatie (2005), 5 pits gaskookplaat (2005) met afzuigkap (2025), vaatwasser (2022), oven (2021); ruime bergkast onder de trap. De keuken is verder voorzien van plavuizen met elektrische vloerverwarming. Via de achterdeur naar de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin (zuid) met zonneterras en tweede terras met vlonder aan een slootje; leuk en ruim vrij uitzicht over het groen richting het Oegstgeesterkanaal! Eerste verdieping Overloop met toegang naar meerdere slaapkamers. Ruime (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht welke eventueel ook als werkkamer of inloopkast ingericht kunnen worden. De hele verdieping is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Netjes bijgehouden badkamer met keurige wastafel in meubel, douche, vrij hangend toilet, ligbad, handdoekradiator, klepraam en ventilatie via rft-zender. Tweede verdieping De zolder is in 2020 verbouwd. Overloop met dakraam en wasruimte. De apparaten waaronder de wasmachine, droger en CV zijn netjes weggestopt achter een schuifdeur onder het dakraam. Er zijn twee zolderkamers; Aan de voorkant een kunststof 3-raams dakkapel en aan de achterzijde met vijf-raams kunststof dakkapel over de volle breedte van het huis. Daardoor voelt de zolder extra ruim aan. Ook hier is het uitzicht vanuit het dakraam erg fijn! Omgeving Oegstgeest is de perfecte uitvalsbasis. De stranden van Noordwijk/Katwijk zijn dichtbij en ook watersportgebieden zoals de Kagerplassen en recreatiegebied Klinkenbergerplas liggen op fiets- en/of korte rijafstand. Via de A44 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Met de komst van de Rijnland Route is de bereikbaarheid nog verder verbeterd. Ook voor een boodschap hoeft u niet ver. Buurtsupermarkt Lidl op het Boerhaaveplein is dichtbij en u fietst zo over de naastgelegen fiets-voetbrug het gezellige centrum van Oegstgeest in. De Kempenaerstraat en het winkelcentrum Lange Voort bieden een zeer gevarieerd winkelaanbod. Het bruisende centrum van Leiden, NS-station Leiden Centraal, diverse sport- en recreatievoorzieningen, LUMC, scholen, universiteit en het Bio Science Park zijn tevens snel te bereiken. Prettig detail: nabij de woning bevinden zich diverse leuke speelmogelijkheden aan de pleintjes voor kinderen. Overige details en bijzonderheden • Bouwjaar 1984 • Perceel oppervlakte van 133 m² • Woonoppervlakte van circa 116 m² • Vijf slaapkamers • Tuin op het zuiden met vrij uitzicht achter • Energielabel A. Kunststof kozijnen/ramen/HR++ ramen op de eerste en tweede verdieping, normaal HR-dubbelglas beneden (hardhouten ramen en kozijnen). Kruipruimte is met EPS-parels geïsoleerd. Zolder is in 2020 bij verbouwing van isolatiewol voorzien. Gevel is vanuit de bouw geïsoleerd • De duurzame bloemenkwekerij teelt blauwe distel en rode pimpernel • Berging met vliering • Prima staat van onderhoud • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing • Overdracht in overleg Kortom; een comfortabele A-label eengezinswoning met vijf slaapkamers die gezien mag worden. Interesse? Plan dan zo snel mogelijk een bezichtiging in!