Vale Peelweg 145428 NT VenhorstVerspreide huizen Venhorst

Vrij wonen tussen de akkers, met volop ruimte voor hobby, opslag en werken aan huis. Wie landelijk wil wonen, zoekt meestal rust, ruimte en vrijheid. Aan de Vale Peelweg 14 krijg je daar nog iets bij: een verrassend ruime woning én een uitzonderlijke hoeveelheid bijgebouwruimte. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning ligt midden in het agrarische buitengebied van Venhorst, vrijwel geheel omringd door landbouwgronden. Behalve de direct aangrenzende woning is er in de onmiddellijke omgeving nauwelijks woonbebouwing aanwezig. Vanuit verschillende vertrekken kijk je dan ook heerlijk vrij over de omliggende akkers. Maïs, aardappelen, bieten en het steeds veranderende agrarische landschap bepalen hier het uitzicht. De woning beschikt over circa 144 m² woonoppervlakte en heeft een praktische indeling met onder andere een woonkamer, keuken, royale bijkeuken/achtergang, extra werk- of speelkamer, badkamer en toilet op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Achter de woning bevinden zich bovendien een garage en een zeer royale vrijstaande loods. Samen vertegenwoordigen de bijgebouwen maar liefst circa 242 m² externe bergruimte. Een object dat daardoor niet alleen interessant is voor wie vrij en landelijk wil wonen, maar juist ook voor de hobbyist, verzamelaar, klusser of iemand die gewoon nooit genoeg opslagruimte heeft. In het kort • Circa 144 m² gebruiksoppervlakte wonen • Bruto inhoud woning circa 511 m³ • Perceelsgrootte 2.500 m² • Drie slaapkamers • Extra werk-/speelkamer op de begane grond • Badkamer en separaat toilet op de begane grond • Overdekt terras aan de achterzijde • Garage én grote multifunctionele loods • Samen circa 242 m² externe bergruimte • Royale verharde oprit en erf • Veel praktische kast- en bergruimte • Glasvezelaansluiting aanwezig • Grondwaterpomp voor beregening • Zeer vrije ligging tussen de landbouwgronden • Fraaie, weidse vergezichten over het buitengebied Ligging De ligging is zonder twijfel een van de sterkste punten van deze woning. De Vale Peelweg is een rustige landelijke weg in het buitengebied van Venhorst. Rondom het erf liggen uitgestrekte landbouwpercelen en het beeld wordt bepaald door akkers, bomenrijen en agrarisch landschap. Directe omwonenden zijn er nauwelijks. Juist daardoor ervaar je hier het buitenleven zoals het bedoeld is: veel ruimte om je heen, een ver uitzicht en volop rust. Zeker wanneer de gewassen op het land staan, vormt het omliggende landschap bijna letterlijk het decor van de woning. Tegelijkertijd biedt het erf zelf volop gebruiksmogelijkheden. Naast de tuin en de verharde gedeelten is er ruimte rondom de bijgebouwen en bestaat er bijvoorbeeld gelegenheid voor het hobbymatig houden van enkele schapen of ander kleinvee. De woning De woning heeft de uitstraling van het traditionele Brabantse buitengebied en is uitgevoerd in gemetselde gevels met een fors pannendak met wolfseind. De twee schoorstenen en de verschillende traditionele raamvormen versterken het karakteristieke uiterlijk. Via de voordeur kom je binnen in de centrale hal. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. Woonkamer De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte met ramen aan meerdere zijden. Twee grote ramen bevinden zich in de kopgevel en een derde raam kijkt uit over het omliggende landschap. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en een licht, modern afgewerkt plafond. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar vooral ook voor datgene waarvoor je hier komt wonen: uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je rechtstreeks over de omliggende landbouwgronden. Geen rij woningen aan de overzijde, maar een landschap dat met de seizoenen mee verandert. Keuken Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de keuken. Ook hier vormt het uitzicht een belangrijk onderdeel van de ruimte. Vanuit het grote raam boven het keukengedeelte kijk je honderden meters ver over de achterliggende akkers. De keuken is voorzien van een keramische tegelvloer en een praktische keukenopstelling met onder- en bovenkasten en een lang werkblad. Tot de aanwezige apparatuur en voorzieningen behoren een anderhalve spoelbak met afzonderlijk groentebakje, vierpits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, inbouwkoelkast en afzuigkap. Spotverlichting boven het werkblad zorgt voor aanvullende verlichting. Onder de trap bevindt zich bovendien een royale provisiekast: praktisch voor levensmiddelen, huishoudelijke apparatuur en overige spullen die je graag uit het zicht opbergt. Bijkeuken, achtergang en werk-/speelkamer Vanuit de keuken kom je in het achterste gedeelte van de woning. Hier bevindt zich een royale bijkeuken/achtergang met dezelfde praktische tegelvloer als de keuken. Twee flinke ramen brengen veel daglicht binnen en geven zicht op de tuin. Ook hier ontbreekt het niet aan bergruimte: een grote ingebouwde kast met legplanken biedt volop plaats voor huishoudelijke spullen. Nabij de achterdeur bevindt zich daarnaast een separate kast waarin de cv-installatie is opgesteld. Vanuit deze centrale ruimte zijn de badkamer, het toilet en een bijzonder ruime extra kamer bereikbaar. Deze kamer is momenteel uitstekend bruikbaar als kantoor of werkruimte, maar leent zich vanzelfsprekend ook als speelkamer, hobbykamer of aanvullende verblijfsruimte. De karakteristieke kleine boerderijramen geven de ruimte een landelijke uitstraling. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De woning beschikt over een slimme elektriciteitsmeter, traditionele smeltzekeringen en een glasvezelaansluiting. Vanuit deze ruimte is via een luik tevens aanvullende zolder-/bergruimte bereikbaar. Badkamer en toilet De badkamer bevindt zich praktisch op de begane grond en is volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een ligbad met douchevoorziening en thermostatische kraan, een wastafelmeubel, royale spiegel en designradiator. Naast de achter-entree bevindt zich een separaat toilet met wandcloset, fonteintje, spiegel, radiator en een klein raam voor natuurlijk licht. Eerste verdieping De trap komt uit op een centraal gelegen overloop. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijk daglicht. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een bijzonder royale berg-/inbouwkast bereikbaar. Deze kast is voorzien van wandplanken en biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer heeft een speelse L-vormige indeling en beschikt over een dakraam met hor. Juist de vorm van deze kamer biedt een leuke mogelijkheid: in het korte gedeelte van de L kan relatief eenvoudig een afgescheiden inloopkast of royale walk-in closet worden gecreëerd. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer heeft een praktische rechthoekige vorm en beschikt over een raam in de kopgevel. Deze kamer heeft twee ingebouwde kasten. Eén kast is ingericht met een combinatie van hang- en legruimte; de tweede kast beschikt over meerdere legplanken. Slaapkamer 3 Ook de derde slaapkamer is rechthoekig van opzet en beschikt over een regulier raam in de kopgevel. Hier bevindt zich een ingebouwde kast met legplanken, waardoor ook deze slaapkamer over praktische vaste bergruimte beschikt. De verdieping is eenvoudig maar functioneel afgewerkt en biedt vooral verrassend veel kastruimte. Zolder- en bergruimte Naast de verblijfsruimten beschikt de woning over aanvullende zolder- en bergruimte onder de kap. Daarmee is ook buiten de reguliere woonvertrekken volop mogelijkheid aanwezig voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Buitenleven Via de achterdeur bereik je direct het overdekte terras. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en van het erf en het omliggende landschap te genieten. Het erf is voor een belangrijk deel praktisch ingericht met betonklinkers en gazon. Een hekwerk maakt het mogelijk om de achtertuin van de oprit af te sluiten. Aan de zijkant van de woning loopt een ruime verharde oprit naar achteren. Hierdoor zijn ook de bijgebouwen uitstekend bereikbaar met auto, aanhanger of ander materieel. Een haag met knotbomen zorgt voor een groene omlijsting van het erf en sluit mooi aan bij het landelijke karakter van de omgeving. Garage Direct achter de woning staat een vrijstaande garage. De garage is uitgevoerd met een betonvloer en beschikt over een stalen overheaddeur. In de zijgevels bevinden zich hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Bijzonder praktisch is de houten verdiepingsvloer onder de kap, waardoor naast de ruimte op de begane grond ook extra opslagmogelijkheden aanwezig zijn. In de garage is tevens een grondwaterpomp voor beregening geïnstalleerd. Loods En dan is er nog de loods: voor veel kopers waarschijnlijk een van de onderdelen die dit object echt onderscheidt. De royale vrijstaande loods is traditioneel opgetrokken met gemetselde buitengevels en binnenwanden van kalkzandsteen/cellenbetonblokken. De constructie bestaat uit stalen spanten met houten gordingen. Het dak is uitgevoerd met sandwichpanelen en aan de buitenzijde voorzien van staalprofielplaten met dakpanmotief. Binnen ligt een gevlinderde betonvloer. De loods is toegankelijk via een handmatig bedienbare sectionaal overheaddeur en beschikt daarnaast over twee afzonderlijke loopdeuren: één aan de tuinzijde en één in de kopgevel richting de achterliggende grond. Er is een eenvoudig keukenblok aanwezig met aansluitingen voor water, riolering en elektra. Verder beschikt de loods over een eigen groepenkast, tussenmeter voor water en krachtstroom. Ongeveer de helft van de loods is voorzien van een houten verdiepingsvloer. In het midden bedraagt de hoogte hiervan circa 2 tot 2,5 meter, waarna deze onder de dakschuinte afloopt. De verdieping is bereikbaar met een opklapbare ladder, zodat de ruimte op de begane grond vrij bruikbaar blijft. Momenteel is in een deel van de loods een eenvoudige binnenruimte afgescheiden. Deze constructie is weinig substantieel en kan desgewenst relatief eenvoudig worden verwijderd. Het resultaat is een buitengewoon bruikbaar bijgebouw voor bijvoorbeeld opslag, stalling, hobby, sleutelen, een verzameling of andere activiteiten waarvoor thuis simpelweg wat meer ruimte gewenst is. Bouwkundige kenmerken en voorzieningen De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels en een pannendak met wolfseinden. De kozijnen op de begane grond zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in hardhout. Er is gedeeltelijk dubbele en gedeeltelijk enkele beglazing aanwezig. De woning wordt verwarmd door middel van radiatoren. De cv-installatie bevindt zich in een afzonderlijke kast in het achterste gedeelte van de woning. Tot slot Vale Peelweg 14 is geen doorsnee woning en juist daarin zit de aantrekkingskracht. Hier koop je niet alleen een huis, maar vooral ruimte. Ruimte om vrij te wonen, ruimte om buiten bezig te zijn, ruimte voor hobby's en ruimte om spullen, voertuigen of materieel onder dak te zetten. Met circa 144 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een extra multifunctionele kamer op de begane grond, een garage, een enorme loods en een ligging vrijwel midden tussen de akkers biedt deze woning een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Voor wie niet op zoek is naar de drukte van een woonwijk, maar juist wakker wil worden met uitzicht over het Brabantse buitengebied, is dit absoluut een object om eens van dichtbij te bekijken.