Aalscholversingel 5006883 BV Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Instapklaar, recent gemoderniseerd hoekappartement met fraai uitzicht over de omgeving! Dit sfeervolle appartement is recent gemoderniseerd (2025) en beschikt over een moderne en stijlvol uitgevoerde keuken en badkamer. Naast de slaapkamer is er verder ruimte voor een aangename werkplek en is er een praktische tussenruimte met vaste kasten. Ook is er een separate berging in de onderbouw. Hier kun je eenvoudig spullen opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van het complex en biedt hierdoor een fraai uitzicht over de omgeving. Waar u tevens op het balkon, welke zich over de gehele breedte van het appartement strekt, van kunt genieten. Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van het groene Velp, nabij winkelcentrum Churchillplein, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen. Ook sportfaciliteiten, het treinstation en diverse andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om van de natuur te genieten, met onder andere Nationaal Park Veluwezoom en Landgoed Biljoen in de nabijheid. Dankzij de gunstige ligging aan de Aalscholversingel zijn ook de A12, A348 en de N325 (Pleyroute) binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een modern en instapklaar appartement met een praktische indeling op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: afgesloten entree met centrale hal, brievenbussen, intercominstallatie, algemene ruimte, fietsenkelder, twee liften en een trappenhuis. Zesde verdieping: entree, hal, ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het westelijk gelegen balkon, tevens is hier ruimte voor een fijne werkplek. De moderne open keuken is voorzien van een kookplaat, combi-oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. De slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand en over ventilatie. Tussenruimte met ruime inbouwkasten. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting wasapparatuur. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn in fraaie, neutrale kleurstelling afgewerkt. Berging: Praktische berging op de begane grond aanwezig. Bijzonderheden: - Prettig hoekappartement; - Het hele appartement is voorzien van LED inbouwspots; - Recent gemoderniseerd (2025); - Zo te betrekken; - Slaapkamer en werkplek, - Praktische kastenruimte én berging op de begane grond; - Fijne plek nabij voorzieningen en groen; - Servicekosten bedragen € 460,- per maand, onder de servicekosten valt o.a.: schoonmaak van de algemene ruimtes, glasverzekering, verlichting algemene ruimtes, huismeester, afvaldienst Sita en opstalverzekering en gas, water en elektriciteit. Over de VvE: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en is actief en zeer bedreven in het optimaal houden van de technische en optische staat van het appartementencomplex. Daarnaast zijn de servicekosten inclusief gas, water en elektra, wat zorgt voor overzichtelijke en voorspelbare maandlasten. Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.