Larikslaan 4-T3833 AM LeusdenBuitengebied Leusden-Centrum West

Duurzaam, ruim en comfortabel wonen in het groene Princenhof Park In de groene en rustige woonwijk Princenhof Park staat deze charmante woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige manier samenkomen. Met maar liefst drie volwaardige verdiepingen en een verrassend ruime indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om heerlijk te wonen. Hier geniet je van een fijne, groene woonomgeving, privacy en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het duurzame karakter. Met energielabel A++++, een duurzaam warmte en WTW-systeem, zonnepanelen en HR+++ glas ben je verzekerd van een comfortabele en energiezuinige woning, helemaal klaar voor de toekomst! Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Princenhof Park is een verzorgde, groene woonwijk met veel ruimte. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen en wandelroutes. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig hapje eten buiten de deur ligt winkelcentrum De Biezenkamp op loop- of fietsafstand. Ook scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen A28 en A1 binnen enkele minuten te bereiken. Het sfeervolle centrum van Amersfoort ligt op circa 15 minuten fietsen, terwijl ook steden als Utrecht, Zwolle en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Kortom: een heerlijke, energiezuinige woning op een groene en centrale locatie, waar ruimte, rust en bereikbaarheid perfect in balans zijn. Een plek waar je je direct thuis voelt en met vertrouwen naar de toekomst kijkt! De indeling is als volgt: Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Door de moderne zwarte taatsdeur betreed je de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de groene, zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de voortuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven, kokendwaterkraan en koel-vriescombinatie. Dankzij de tweezijdige opstelling is er bovendien veel kast- en bergruimte. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatpatroon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in beide slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische bergruimte met warmwater en WTW installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier extra ruimte om spullen op te bergen. Buitenruimte De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier lekker kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin grenst aan een gezellig groen hofje waar kinderen heerlijk kunnen spelen en wat zorgt voor vrij uitzicht en het tevens oogt als een verlengstuk van je tuin. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Uitstekende eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers • Zeer energiezuinig met energielabel A++++ en 21 zonnepanelen • Bouwjaar 2024 • Gelegen in de groene en rustige wijk Princenhof Park • Diverse voorzieningen op korte afstand • Gunstige ligging nabij de snelwegen A1 en A28 • Het historische centrum van Amersfoort ligt op circa 15 minuten fietsen • VvE-bijdrage: € 20,- per maand voor het onderhoud van het mandelige parkeerterrein